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通用房屋短期租賃合同書

來源:九壹網(wǎng)

  出租方:__________________

  代理方:__________________

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于南通市____________區(qū)。該房屋為:樓房______室______廳______衛(wèi),平房______間,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,裝修狀況____________,其他條件為____________,該房屋設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:____________。

  甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:__________________。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:__________________。

  第四條代理權(quán)限

  乙方的具體代理權(quán)限為:

  第五條出租代理期限

  出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

  甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。

  第六條租金

  租金標(biāo)準(zhǔn)為____________元/,租金總計:____________元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

  租金收取方式:。雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項:

  1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

  2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分。

  3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行,由銀行為甲方開立賬戶。

  4、乙方自年月日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時間分別為:__________________。

  第七條傭金

  出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期,具體日期為,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:。第房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時,乙方向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:______元。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條其他費用代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用:

  □水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

  第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)__________________乙方負(fù)責(zé)__________________。

  甲方允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。允許的,對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

  出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

  第十二條合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

  有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的

  4、

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定支付租金達(dá)日以上的

  2、擅自改變房屋用途的

  3、

  第十三條違約責(zé)任

  出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知乙方,并按月租金的______%支付違約金。

  出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金。

  甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

  乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。

  第十四條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的,由南通仲裁委員會仲裁。

  第十五條其他約定事項

  第十六條合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,由乙方送達(dá)____________銀行______份。

  合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方簽章:______________代理方簽章:______________

  住所:_______________________住所:________________________

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