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有關(guān)解除租賃合同范文匯編

來源:九壹網(wǎng)

  被告陳棋于1965年起在原告馬尾區(qū)某機械廠工作,1988年7月,經(jīng)原告廠委研究,安排被告居住在廠里的一間宿舍。20xx年2月20日,原、被告解除勞動合同關(guān)系,但未涉及到宿舍的問題。解除勞動合同關(guān)系之后,被告仍繼續(xù)居住在原告原先分配給自己的那套宿舍。20xx年2月8日,原、被告簽訂了關(guān)于宿舍的租用合同,約定租用期限從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,每月租金80元,被告按約支付了租金。20xx年12月31日合同期滿之后,被告繼續(xù)承租,按原先的合同約定支付給原告租金,原告無異議,繼續(xù)收取租金。20xx年1月雙方口頭約定每月租金100元,被告繼續(xù)承租。20xx年7月至12月因當(dāng)時張貼出拆遷公告,原告主動提出免交租金,被告在此期間未支付租金。后因原告業(yè)務(wù)需要急需用房,遂于20xx年12月12日書面通知被告20xx年1月10日騰空房屋,被告拒不退還該房屋,也不支付20xx年1月至今的租金,故原告提出訴訟,請求判決解除雙方的租賃關(guān)系,被告支付拖欠的租金。

  【審理】

  經(jīng)審理,原、被告之間的租賃關(guān)系事實清楚,證據(jù)確鑿,此租賃關(guān)系是雙方真實意思的`表達,合法有效,應(yīng)當(dāng)受到法律的保護。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條:“租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期?!贝税府?dāng)中原被告于20xx年2月18日簽定了租賃合同,合同到期后,被告繼續(xù)租用該房屋,交付給原告租金,原告未提出異議,繼續(xù)收取租金,從雙方的行為可以推定雙方合意續(xù)租,原租賃合同繼續(xù)有效,不過此時的租賃期限為不定期,雙方都有解除權(quán)。

  【律師評析】

  當(dāng)事人雙方可以隨時解除合同,但是若出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理的期限屆滿之前通知承租人,讓承租人有足夠的時間另行租賃,保障其基本生活。最后判決解除原被告之間的租賃關(guān)系,被告陳棋于本判決生效之日起90日內(nèi)搬離房屋,并且支付給原告從20xx年1月至搬離房屋期間的租金,駁回原告的其他訴訟請求。

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