《中華人民##國建筑法》與《##市前期物業(yè)管理責(zé)任規(guī)定》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在前期物業(yè)管理中的責(zé)任和義務(wù)作了明確的規(guī)定，現(xiàn)摘抄局部內(nèi)容以作參考。

《中華人民##國建筑法》

第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

第六十二條 建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建筑工程的保修X圍應(yīng)當(dāng)包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以與電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原那么確定。具體的保修X圍和最低保修期限由規(guī)定。

第六十三條 任何單位和個(gè)人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)展檢舉、控告、投訴。 《##市前期物業(yè)管理責(zé)任規(guī)定》

第十九條 辦理物業(yè)管理移交手續(xù)時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)與供水、供電、供熱等相關(guān)單位提交以下相關(guān)資料。并辦理物業(yè)與相關(guān)資料手續(xù)。

竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工驗(yàn)收資料；

供水、供電、供熱等設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料；

DOC.

物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 物業(yè)管理所必需的其它資料。

第二十條 前期物業(yè)管理中所出現(xiàn)的矛盾和問題，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。屬工程質(zhì)量問題的，依照質(zhì)量保修方法執(zhí)行。未通過小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收并取得《住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收備案證書》之前，一般不得使用小區(qū)專項(xiàng)維修資金。

物業(yè)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)X新接物業(yè)的接收驗(yàn)收工作，確保接收物業(yè)的質(zhì)量合格。 二、適用X圍

適用于物業(yè)管理公司對新接物業(yè)的接收驗(yàn)收工作。 三、職責(zé)

(一)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建物業(yè)接收驗(yàn)收小組并同開發(fā)商具體辦理物業(yè)的接收手續(xù)。

(二)接收小組組長負(fù)責(zé)接收驗(yàn)收的工作質(zhì)量。

(三)接收驗(yàn)收小組具體負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)展物業(yè)的接收驗(yàn)收工作。 四、程序要點(diǎn)

(一)接收驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

1．新建物業(yè)竣工后、業(yè)主入住前，物業(yè)管理公司應(yīng)與時(shí)組建物業(yè)接收驗(yàn)收小組，對所接收的物業(yè)進(jìn)展綜合性的接收驗(yàn)收，以確保所接收物業(yè)根本合格，滿足業(yè)主的質(zhì)量要求。 2．成立物業(yè)接收小組：

(1)在接到總經(jīng)理的接收驗(yàn)收指令后，公司各相關(guān)部門應(yīng)立即按照總經(jīng)理的要求抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成物業(yè)接收小組：

DOC.

(2)接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)由公司以下部門人員組成：

①公司執(zhí)行部抽調(diào)檔案管理文員負(fù)責(zé)接收物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作：

②管理處公共事務(wù)部抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)業(yè)主資料的驗(yàn)收移交以與協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作；

③管理處機(jī)電維修部抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干具體負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交工作。

3．接收驗(yàn)收前的準(zhǔn)備：

接收驗(yàn)收開始之前接收驗(yàn)收小組應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作： (1)與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等； (2)派出先頭技術(shù)人員前往工地現(xiàn)場摸底，制定好接收驗(yàn)收計(jì)劃； (3)提前參與開發(fā)準(zhǔn)那么申請的竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作，做到心里有數(shù)；

(4)準(zhǔn)備好接收驗(yàn)收記錄表格： ①《房屋本體接收驗(yàn)收表》： ②《公共配套設(shè)施接收驗(yàn)收表》： ③《機(jī)電設(shè)備接收驗(yàn)收表》： ④《接收驗(yàn)收問題整改表》。 (二)接收驗(yàn)收的工作程序 1．總經(jīng)理下達(dá)接收驗(yàn)收指令。 2．公司組建接收驗(yàn)收小組。 3．作好接收驗(yàn)收準(zhǔn)備。 4．進(jìn)展資料驗(yàn)收移交。 5．驗(yàn)收是否合格。

(1)是否要求正確、真實(shí)補(bǔ)齊資料；

(2)是否進(jìn)展硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收。

DOC.

6．是否合格

(1)是否要求開發(fā)商限時(shí)整改： (2)是否記錄歸檔。

(三)資料的接收驗(yàn)收。開發(fā)商委托物業(yè)管理時(shí)需向物業(yè)管理公司移交相關(guān)資

1．物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料： (1)項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告； (2)規(guī)劃許可證； (3)投資許可證； (4)土地使用合同； (5)建筑開工許可證； (6)用地紅線圖。

2．綜合竣工驗(yàn)收資料：

——竣工圖(包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖與地下管線綜合布置竣工圖)； (1)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書； (2)公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書； (3)供水合同；

(4)供電協(xié)議書、許可證； (5)供氣協(xié)議書、許可證； (6)有線電視合格證； (7)通信設(shè)施合格證； (8)電梯準(zhǔn)用證。

3．施工設(shè)計(jì)資料： (1)地質(zhì)報(bào)告書； (2)全套設(shè)計(jì)圖紙： (3)圖紙會(huì)審?fù)ㄖ獑危?p>DOC.

(4)設(shè)計(jì)變更通知單： (5)工程預(yù)決算報(bào)告書： (6)重要的施工會(huì)議紀(jì)要： (7)隱蔽工程驗(yàn)收記錄： (8)沉降觀測記錄：

(9)其他可能會(huì)影響將來管理的原始記錄。

4．機(jī)電設(shè)備資料： (1)機(jī)電設(shè)備出廠合格證：

(2)機(jī)電設(shè)備使用說明書(要求中文)： (3)機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告； (4)設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。

5．業(yè)主資料：

(1)已購房的業(yè)主##、位置、面積、聯(lián)系等； (2)已購房業(yè)主的付款情況或付款方式。 (四)物業(yè)硬件設(shè)施接收驗(yàn)收和竣工的區(qū)別

l．接收驗(yàn)收主要是觀感驗(yàn)收和使用驗(yàn)收，它側(cè)重觀感是否合格、設(shè)施設(shè)備的使用是否符合業(yè)主要求；而竣工驗(yàn)收那么是全方位的內(nèi)外質(zhì)量驗(yàn)收。 2．接收驗(yàn)收是物業(yè)管理公司接收物業(yè)為防止出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量有嚴(yán)重問題、將被業(yè)主廣泛投訴而采取的一種替業(yè)主提前服務(wù)式的驗(yàn)收，而非具有法律效力的評價(jià)行為。

(五)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法

l．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部《房屋接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》與業(yè)主生活的合理要求。 2．驗(yàn)收方法為觀感驗(yàn)收法和使用驗(yàn)收法。 (六)樓宇本體硬件設(shè)施的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1．主體結(jié)構(gòu)： (1)外墻不得滲水；

DOC.

(2)屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝結(jié)實(shí)、接口嚴(yán)密、不滲漏。

2．樓地面面層與基層粘結(jié)結(jié)實(shí)，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮，無起砂；塊料面層外表平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖結(jié)實(shí)，色澤均勻一致，無明顯色差。 3．內(nèi)墻面：

(1)抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；

(2)塊料(如瓷磚)面層：粘貼結(jié)實(shí)，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。

4．頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點(diǎn)，無澤水痕跡，無污漬。

5．衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面2厘米左右，不應(yīng)有積水，倒泛水和滲漏。

6．木地板平整結(jié)實(shí)，接縫連接結(jié)實(shí)，色澤均勻、油漆完好光亮。 7．門、窗。

(1)門開啟自如，無晃動(dòng)和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形； (2)門鎖、窗銷連接結(jié)實(shí)，開啟靈活；

(3)玻璃安裝結(jié)實(shí)，膠封密實(shí)，無明顯刮花痕跡，無損傷： (4)油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整： (5)電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡：

(6)不銹鋼防盜門光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密、結(jié)實(shí)； (7)高檔裝飾閡裝飾完整。 8．樓梯、扶手：

(1)鋼木樓梯安裝結(jié)實(shí)，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，外表平滑； (2)樓梯無裂縫，無表皮剝落。

DOC.

9．木裝修工程外表光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密、結(jié)實(shí)。 10．飾面磚外表平整，無空鼓、裂縫、起泡和缺角，對縫平直。 11．油漆、刷漿色澤一致，無脫皮、漏刷現(xiàn)象。

12．電器插座安裝結(jié)實(shí)，符合\"左零右火\"規(guī)定，電源已接通正常。 13．有線電視已開通，收視良好。

14．開關(guān)安裝結(jié)實(shí)，開關(guān)靈活，接觸良好。

15．燈個(gè)安裝結(jié)實(shí)，完好無損，反響靈敏，發(fā)光正常。 16．水表、電表、氣表安裝結(jié)實(shí)，讀數(shù)正常，無損傷。

17．衛(wèi)生潔具安裝結(jié)實(shí)，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢。

18．給水設(shè)施安裝結(jié)實(shí)，接口密實(shí)，無滲漏、銹跡、流水通暢，有足夠壓力。 19．地漏、排水管道安裝結(jié)實(shí)，配件齊全，接口密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢，完好無損。

20．門鈴、對講安裝牢崮，操作靈活，效果良好。

21．防盜網(wǎng)、晾衣架安裝結(jié)實(shí)，焊接密實(shí)，面漆完好均勻，無脫皮、銹跡，無裂紋、折損。

22．其他配備設(shè)施要求齊全、完好，型號(hào)與設(shè)計(jì)相符，工作正常。 (七)公共配套設(shè)施接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1．天臺(tái)：天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。 2．散水坡無下陷、斷裂、與墻體別離，坡度適宜、平整。 3．屋面避雷設(shè)施連接結(jié)實(shí)。

4．路燈、裝飾燈安裝結(jié)實(shí)，完好無損工作正常燈柱安裝結(jié)實(shí)，油漆完好。 5．綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。 6．道路：

(1)路面平整，無水泥塊，無起砂、斷裂；

DOC.

(2)路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；

(3)塊料面層拼砌整齊，平整結(jié)實(shí)，無明顯裂縫、缺棱掉角； (4)交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好。 7．室外消防栓：

(1)消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好； (2)消防設(shè)施配件齊全；

(3)消防管安裝結(jié)實(shí)，標(biāo)識(shí)明顯，閥門完好，水壓充足。 8．樓宇門牌、樓棟號(hào)牌安裝結(jié)實(shí)，標(biāo)識(shí)清楚。

9．垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，泥沙完好，使用方便。 10．保安崗?fù)ぐ惭b，配件齊全，標(biāo)識(shí)清晰，完好無損。 11．保安道閘安裝結(jié)實(shí)，開啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無損。

12．停車場地面平整，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全設(shè)施好，排水設(shè)施良好。 13．單車、摩托車棚安裝結(jié)實(shí)，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。

14．明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝結(jié)實(shí)、平穩(wěn)。 15．沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內(nèi)無雜物。 16．護(hù)坡、擋土墻泄水暢通，砌筑結(jié)實(shí)。 17．臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、結(jié)實(shí)，無裂縫。 18．水池、水箱衛(wèi)生清潔，無滲漏。

19．信報(bào)箱安裝結(jié)實(shí)，完好無損，標(biāo)識(shí)清楚，外表平整光潔。 (八)機(jī)電設(shè)備的接收驗(yàn)收

1．電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)X；有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理，配件安全，標(biāo)識(shí)清楚，外表光潔平整、明亮。 2．變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識(shí)清楚、機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備外表油漆完好，無損傷。 3．空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，配

DOC.

置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，機(jī)房通風(fēng)、采光，降溫良好，設(shè)備外表油漆完好，無損傷。 4．發(fā)電機(jī)型號(hào)與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，設(shè)備外表油漆完好無損傷，設(shè)備安裝結(jié)實(shí)，機(jī)房隔音，防護(hù)設(shè)置完好，通風(fēng)，采光良好。 5．消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)與移交清單相符，工作性能良好，反響敏捷，標(biāo)識(shí)清楚，外表完好無損，設(shè)備安裝結(jié)實(shí)，機(jī)房枯燥、通風(fēng)、采光良好。

6．給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備外表油漆完好無損，安裝結(jié)實(shí)，無滲漏現(xiàn)象，機(jī)房配置完整。 7．保安監(jiān)控設(shè)備．同消防監(jiān)控設(shè)備。 〔九〕接收驗(yàn)收遺留問題的處理 1．遺留問題的登記確認(rèn)：

(1)對資料驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實(shí)、不合格等問題，接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項(xiàng)記錄在《接收驗(yàn)收資料遺留問題登記表》中并交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn)；

(2)對物業(yè)硬件設(shè)施接收驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格等問題，接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項(xiàng)記錄在《接收驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備問題登記表》中并請開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn)；

2對資料遺留的問題，接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)積極同開發(fā)商聯(lián)系補(bǔ)齊，必要時(shí)公司總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)協(xié)助進(jìn)展；

3對物業(yè)硬件設(shè)施、設(shè)備遺留問題，一般問題接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商在兩周內(nèi)解決；重大問題接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商在一個(gè)月內(nèi)解決。必要時(shí)公司總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)協(xié)助進(jìn)展；

4對于長期解決不了，勢必會(huì)影響物業(yè)管理的問題，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)以備：忘的形式將問題登記后交給開發(fā)商進(jìn)展備錄。

(十)《接收驗(yàn)收資料遺留問題登記表》和備忘錄交公司行政部歸檔長期保存。 五、記錄

(一)《接收驗(yàn)收遺留問題登記表》

DOC.

(二)《接收驗(yàn)收沒施、設(shè)備遺留問題登記表》 附：

物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(一)

項(xiàng)目 高、低壓配電室 電氣系統(tǒng) 主要機(jī)電配電箱 樓宇與公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座與配電箱 防地接地系統(tǒng) 其它 空調(diào)機(jī)組 冷凍機(jī)組 空 調(diào) 系 統(tǒng) 水泵、換熱器等設(shè)備 地?zé)嵯到y(tǒng) 暖通管路系統(tǒng) 公共區(qū)域暖通用管井 燃?xì)庠O(shè)施管井 公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井 樓宇排氣設(shè)施 其它 給 排 水 系 統(tǒng) DOC.

公共區(qū)域生活用水管井 蓄水箱〔池〕、管路 草坪等澆灌設(shè)施 衛(wèi)生潔具等設(shè)施 排水管路等設(shè)施 公共區(qū)域排水管井 化糞池與排污設(shè)施 公共區(qū)域排污管井與管路 其它 評價(jià) 存在問題 整改建議

物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(二)

專案 電梯轎廂與設(shè)備 井道與底坑附屬設(shè)備 電 曳引與其它設(shè)備 梯 井道照明等 系 井道門等 統(tǒng) 電氣控制設(shè)備系統(tǒng) 其它 車庫各種指示標(biāo)志燈 評價(jià) 存在問題 整改建議 噴淋頭/煙、溫感探頭 消 防 系 統(tǒng) 消火栓管路與設(shè)備 滅火器等設(shè)備 消防水池〔箱〕 消防電氣控制設(shè)備 監(jiān)控中心設(shè)備 其它 DOC.

物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(三)

項(xiàng)目 通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)備 樓宇插座等 有線電視設(shè)備 樓宇有線電視插座等 公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備 音響設(shè)備 評價(jià) 存在問題 整改建議 樓樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng) 宇監(jiān)控 樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等 系統(tǒng) 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 安全防X系統(tǒng) 辦工自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備 物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng) 辦公和服務(wù)系統(tǒng) 信息服務(wù)系統(tǒng) 智能卡管理系統(tǒng)工程 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 入侵報(bào)警系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 車庫管理系統(tǒng) 綜建筑群主干線 合建筑物主干線 布水平布線 線系屋宇工作區(qū)布線 統(tǒng) 其各類編程手冊、相關(guān)軟件與它 ID地址碼手冊

DOC.

物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(四)

項(xiàng)目 1.主體結(jié)構(gòu)： 地基 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚石結(jié)構(gòu) 抗震性能 樓 宇 土 建 工 程 2.外墻： 防水 墻與墻面 3.屋面： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 4.樓宇地面 5.公共樓梯 6.門窗玻璃 7.衛(wèi)生間防水 8.其它

評價(jià) 存在問題 整改建議

DOC.

物業(yè)設(shè)施交接書

序號(hào) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 交接項(xiàng)目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結(jié)果 經(jīng)辦人簽名： 開展商蓋章： 確認(rèn) 管理 公司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商

房屋與公用設(shè)施竣工和接收驗(yàn)收交接表

年 月 日 根本情況 DOC.

工程名稱 開工日期 竣工驗(yàn)收日期 移交驗(yàn)收日期 占地面積 建筑面積 移交內(nèi)容 房屋清單 單體建筑竣工圖 單體結(jié)構(gòu)竣工圖 單體水電竣工圖 單體設(shè)備竣工圖 住宅區(qū)規(guī)劃圖 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)管理單位 建筑結(jié)構(gòu)類型 公用設(shè)施清單 公用設(shè)備清單 公共場地清單 綠化竣工圖 室外竣工圖 其他

移交內(nèi)容 住宅區(qū)竣工總平面 圖 鑰匙移交數(shù) 其他 備注 監(jiān)交人： 接收人： 移交人：

接收驗(yàn)收遺留問題登記表

設(shè)施、設(shè)備名稱 位 置 遺留問題簡述 備 注 DOC.

工程項(xiàng)目驗(yàn)收單

1 工程項(xiàng)目名稱 2 施工單位名稱 3 工程建設(shè)時(shí)間 4 施工合同與圖紙 DOC.

工程主材來源與質(zhì) 5 量 6 工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理 7 人 8 工程項(xiàng)目驗(yàn)收人 主管部門意見： 主管部門蓋章： 負(fù)責(zé)人簽章：

房屋接收驗(yàn)收表

棟號(hào)： 接收驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日

編號(hào) DOC.

存在問題簡述 備注 土建設(shè)施 照明 給排水 門窗 其他 驗(yàn)收人： 移交人：

設(shè)施、設(shè)備接收驗(yàn)收遺留問題登記表

年 月 日

DOC.

設(shè)施、設(shè)備名稱 位 置 遺留問題簡述 備 注 DOC.

驗(yàn)收人： 移交人：

DOC.