一、 土建部分 （一）戶內(nèi)部分 1、地面、天棚：

（1）衛(wèi)生間：土建完成結(jié)構(gòu)砼澆筑，完成養(yǎng)水。

（2）所有電梯前室、戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道等地面抹面砂漿均不做（結(jié)構(gòu)砼完成即可），樓梯踏步（含休息平臺(tái)）花崗巖鋪磚、欄桿及扶手由總包完成，與電梯前室標(biāo)高面關(guān)系由電梯間前室標(biāo)高確定后再定（電梯間前室標(biāo)高由精裝修部提供）；

（3）戶內(nèi)水電安裝管道預(yù)留孔由精裝修負(fù)責(zé)封堵。 2、墻面：

（1）戶內(nèi)墻體如為砼、粘土磚，完成砂漿抄平；砂加氣或灰加氣砌體材質(zhì)的墻體，面層批灰由精裝修單位施工。如預(yù)砼、磚砌體柱等與砂加氣（灰加氣）等砌體材質(zhì)墻體交接部位，砼、磚柱部分統(tǒng)一由精裝修單位施工。

（2）室內(nèi)鋁合金門窗與墻體連接處完成發(fā)泡劑施工，內(nèi)墻膠不打；室內(nèi)門洞口側(cè)邊砂漿找平由精裝修單位施工。 （二）公共部分

1、公共通道：總包與精裝修單位界面劃分以防火門為界：防火門以內(nèi)為總包施工，防火門以外（前室等，含防火門/兩面裝修及門套收頭等）精裝修單位負(fù)責(zé)。墻面各類留孔處理：除增壓輸風(fēng)口外，其余均由精裝修單位施工。門廳部位樓梯起始踏步與門廳地面的界面：上

部無(wú)梁，以起始步為界，樓梯踏步以外地面、踢腳等均有精裝修施工。 2、單元門廳：?jiǎn)卧T以內(nèi)由精裝修單位施工；單元門以外由景觀單位施工；單元門施工納入總包范圍（甲方專業(yè)分包）。 （三）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋面及設(shè)備平臺(tái)、空調(diào)機(jī)位地面處理

1、全部陽(yáng)臺(tái)地磚（除3#樓外）、屋面地磚均由總包鋪貼，材料甲供（全部面磚由精裝修部負(fù)責(zé)采、供；工程部提供面磚數(shù)量及供貨時(shí)間節(jié)點(diǎn)）；

2、設(shè)備平臺(tái)、空調(diào)機(jī)位等處的地面總包完成防水施工及面層剛性層施工，表面刷地坪漆（顏色另定）（地坪漆：3#樓精裝修單位施工，1#2#樓總包施工）； （四）其他

1、戶內(nèi)豎向給、排水管全部明裝，管井、煙道全部不包，留待精裝修單位處理。

２、室內(nèi)頂棚結(jié)構(gòu)完成即可，陽(yáng)臺(tái)頂棚砂漿找平由總包完成。 二、 安裝部分 （一） 戶內(nèi)部分 安裝部分： （一）戶內(nèi)部分 1、 電氣：

（1） 總包單位完成陽(yáng)臺(tái)燈及開關(guān)導(dǎo)管預(yù)埋；其余燈、開關(guān)及插座

均精裝修單位完成。

（2） 進(jìn)戶電源導(dǎo)管預(yù)埋由總包單位負(fù)責(zé)完成，配電箱安裝由精裝

修單位安裝。

問(wèn)：根據(jù)界面劃分中的內(nèi)容，總包只負(fù)責(zé)預(yù)留強(qiáng)電箱進(jìn)戶電源導(dǎo)管。

（3） 衛(wèi)生間局部等電位連接鍍鋅扁鋼預(yù)留（出墻面30cm）由總

包單位施工。

（4） 空調(diào)室外機(jī)電源導(dǎo)管由總包單位完成，穿線及插座面板由精

裝修單位施工。

2、 排水部分：

（1） 雨水管、戶外空調(diào)凝結(jié)水管由總包位負(fù)責(zé)安裝； （2） 廚房間排水管道由總包單位負(fù)責(zé)完成；

問(wèn)：建議沿按前期精裝修組團(tuán)做法：總包負(fù)責(zé)廢水立管安裝，廢水橫支管由精裝修單位安裝。

（3） 陽(yáng)臺(tái)雨水管立管由總包單位負(fù)責(zé)安裝，立管上三通方向與外

墻平行；地漏由精裝修單位安裝；

（4） 污水管立管由總包負(fù)責(zé)安裝；立管上三通處采用堵頭加以保護(hù)； （5） 新增陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)地漏及支管由精裝修單位施工； （6） 衛(wèi)生間孔洞由總包預(yù)留。 3、 給水部分：

（1） 總包單位負(fù)責(zé)水表前（包括水表）施工； （2） 水表后面部分由精裝修單位施工；

（3） 給水穿梁套管不留（目前預(yù)留至四層），其余工作由精裝修

單位施工。

4、 弱電：總包單位負(fù)責(zé)進(jìn)戶管至弱電箱、可視對(duì)講導(dǎo)管預(yù)埋工作。

問(wèn)：是否只需預(yù)留進(jìn)線導(dǎo)管。

（二）公共部位（以防火門為界分為電梯前室和樓梯間部分） 1、 電梯前室：消防報(bào)警、應(yīng)急照明、疏散指示照明由總包負(fù)責(zé)導(dǎo)

管預(yù)埋；穿線及燈具安裝由精裝修完成；消防報(bào)警穿線及設(shè)備安裝由精裝修單位完成；

問(wèn)：消防報(bào)警穿線及設(shè)備安裝是否由專業(yè)的消防公司負(fù)責(zé)施工。 2、 樓梯間：安裝工作由總包單位負(fù)責(zé)完成；

3、 單元入口處（門廳）的弱電導(dǎo)管、盒預(yù)埋工作由總包單位完成。

工程部 2009-3-12