代建合同書

項目委托人:

項目代建人：

項目使用人: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XXXX規(guī)定》、《XXXX管理辦法》，為保證投資建設(shè)代建項目的順利實施,充分發(fā)揮投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：

項目批文: 項目總投資： （萬元人民幣）(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含上地、建安工程費用及相關(guān)規(guī)費等）。

建設(shè)地點： 。

建設(shè)規(guī)模： .

建設(shè)內(nèi)容： 。

建設(shè)工期: 。

二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容

1、代建方式 。

(①前期工作代理，②建設(shè)實施代建,③全過程代建)

2、代建工作范圍與內(nèi)容 。

（①前期工作代理范圍與內(nèi)容:組織項目可研、工程勘察、初步設(shè)計編制;辦理可研報告、初步設(shè)計、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù).②建設(shè)實施代建范圍與內(nèi)容:組織施工圖設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購等；辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù);工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理；編制年度計劃,投資計劃、用款計劃申請；工程中間驗收、編制工程決算報告、竣工驗收、基建建帳、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交、工程保修等.⑧全過程代建是指包含以上兩方面的范圍與內(nèi)容。)

三、代建項目管理目標(biāo)

投資控制金額： (萬元人民幣）(以批準(zhǔn)的初步設(shè)計投資概算或代建單位投標(biāo)報價為準(zhǔn)）.

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。

建設(shè)工期要求(自正式開工之日起計）： .

代建管理期限（合同簽約后) （① 個日歷天②至本項目前期工作結(jié)束③至本項目保修期結(jié)束)。

四、代建管理費

費率： ％(①按項目投資額②按實際中標(biāo)價）。

金額(大寫）: 元人民幣。

￥： 元。

五、本合同由以下文件組成：

1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、合同條款

4、附加條款

5、中標(biāo)通知書

6、投標(biāo)文件及其附件

7、招標(biāo)文件及其附件（詢標(biāo)紀(jì)要）等

8、初步設(shè)計審查批復(fù)文件

9、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù).

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、在項目實施過程中，三方可根據(jù)合同履行的實際情況，簽訂本合同的補充條款.委托方、使用方和代建方三方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成部分,具有同等的法律效力.

十一、本合同一式 份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各執(zhí) 份。

委托方： （簽章）

法定代表人或委托代理人：(簽章）

地 址：

郵 編：

電 話：

代建方： （簽章）

法定代表人:（簽章)

地 址：

郵 編：

電 話:

使用方： (簽章)

法定代表人：（簽章)

地 址：

郵 編：

電 話：

本合同簽于二○ 年 月 日

第一部分:合同條款

第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條 詞語定義

下列詞語除附加條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）“項目”是指委托人和使用人委托實施代建的工程。

（2)“委托人\"是指代表出資人委托代建任務(wù)，并對代建項目相關(guān)各方行使綜合監(jiān)管職能的一方.

（3）“代建人\"是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項目組織管理工作的一方。

（4）“使用人”是指對代建項目提出要求，對代建項目及代建人行使監(jiān)督管理權(quán)利，協(xié)助代建人完成項目建設(shè)工作,并在項目建成后實際接收、使用管理的一方。

（5）“項目管理部\"是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)。

(6)“項目負(fù)責(zé)人”是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

（7）“正常工作\"是指三方在合同中約定委托的代建工作。

(8）“附加工作\"是指:①使用人在委托代建范圍以外,通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)

時間而增加的工作。

(9）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作.

（10）“日(天）”是指任何一天零時至第二天零時的時間段.

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。

（12）“專業(yè)工作單位”是指代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項目拆遷、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：《建設(shè)工程項目管理試行辦法》、《XXXX管理辦法》、《XXXX暫行規(guī)定》等，本合同文件適用國家現(xiàn)行的法律和行規(guī)。

當(dāng)與合同有關(guān)的法律及代建依據(jù)發(fā)生變化導(dǎo)致影響代建合同效力及履行的，由合同各方另行協(xié)商,協(xié)商不成的自動終止，各方對此均無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明.

第二章 合同各方的權(quán)利

委托利

第四條 委托人有權(quán)對代建項目進(jìn)行稽查和監(jiān)管，對違規(guī)行為予以糾正。

第五條 委托人有權(quán)對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能等要求進(jìn)行認(rèn)定，有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進(jìn)行核準(zhǔn).

第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因未能履行代建合同,擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失或投資增加額.

第七條 委托人或根據(jù)使用人的意見有權(quán)要求代建人更換不稱職的項目管理部工作人員。未經(jīng)委托人同意，代建人不得調(diào)換項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要骨干人員。

代建利

第 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過招標(biāo)等方式,組織選擇專業(yè)工作單位，并負(fù)責(zé)有關(guān)合同的洽談和簽訂以及監(jiān)督合同履行的全過程。

（2）管理各類承包、供貨、服務(wù)合同，按合同規(guī)定處置相關(guān)問題。審核、簽證工程進(jìn)度報表。

（3)對項目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理，并按進(jìn)度向委托人和使用人提交支付計劃。

（4）在初步設(shè)計批復(fù)范圍內(nèi),審核、簽證工程變更。

（5）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容與費用。

（6）負(fù)責(zé)項目各參與方的組織協(xié)調(diào)工作。

（7)委托人授權(quán)的其他事宜。

第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。有權(quán)拒絕使用人提出的超出初步設(shè)計批復(fù)的變更要求。

第十條 代建人有權(quán)取得代建報酬。

代建管理費計算方法： .

項目代建管理費包括為完成本項目管理服務(wù)可能發(fā)生的全部費用及合理的利潤和應(yīng)繳納的稅金。（不包括項目建設(shè)和審批過程中規(guī)定要交納的規(guī)費及與工程有關(guān)的招標(biāo)代理費等涉及到的相關(guān)咨詢服務(wù)費用）。

附加工作報酬計算方法: 。

額外工作報酬計算方法： 。

第十一條 代建人有權(quán)按合同約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

代建人節(jié)約建設(shè)資金時，應(yīng)向委托人和使用人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計?。?p>節(jié)約資金獎勵金額二工程費用節(jié)省額×獎勵比率（ ％)( %提取，總額一般不超過代建管理費總額，最高不超過200萬元）。

注:“工程費用節(jié)省額”，指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定的代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。計算公式如下:

工程費用節(jié)省額＝（初步設(shè)計概算＋經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更費用+經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)價額)－經(jīng)審計的決算額。

使用利

第十二條 使用人有權(quán)對代建項目進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對代建人的工作計劃、步驟等實施情況進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。

第十三條 使用人有權(quán)對工程設(shè)計內(nèi)容的合理性進(jìn)行審查，并對不符合規(guī)定要求的項目設(shè)計成果，向委托人提出變更建議.

第十四條 使用人有權(quán)對偏離經(jīng)批準(zhǔn)的項目建設(shè)內(nèi)容的情況提出意見，并按相關(guān)規(guī)定要求于以糾正。

第三章 合同各方的義務(wù)與責(zé)任

委托人義務(wù)與責(zé)任

第十五條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項目有關(guān)的各行政主管部門的關(guān)系。

第十六條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項目的建設(shè)實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交.

委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗收.工程驗收合格后，使用人負(fù)責(zé)接收。

第十七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)代建項目實施年度投資計劃編制與管理。

第十 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

委托人的聯(lián)系人： .

第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后,組織對代建單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價。

第二十條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

代建人義務(wù)與責(zé)任

第二十一條 代建人在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十二條 代建人在簽訂代建合同的同時，應(yīng)按項目代建委托合同代建管理費總價的 ％向委托人提交履約保證金(在竣工驗收后一周內(nèi)退還）.

第二十三條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要且與投標(biāo)文件承諾相一致的項目管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作.并按以下約定向使用人和委托人提供項目進(jìn)展報告。

代建人的項目負(fù)責(zé)人： 。

代建人匯報代建工作進(jìn)展的方式和時間：每月 日以書面方式提交.

（1）定期信息文件。根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)工程項目、范圍及內(nèi)容,隨工程施工進(jìn)度向使用人和委托人報送建設(shè)管理服務(wù)月報,其主要內(nèi)容為：

A．施工質(zhì)量情況；

B．工程進(jìn)度情況；

C．進(jìn)場施工機械設(shè)備及勞動力動態(tài)；

D．合同變更和工程變更情況；

E．工程款支付情況;

F．建設(shè)管理服務(wù)情況；

G．工程建設(shè)大事記；

H．其他.

(2）不定期報告.根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況，按使用人的要求,不定期提交情況報告，主要內(nèi)容（包括但不限于）為：

A。 關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計或變更或施工進(jìn)展的建議;

B. 資金、資源投入及合理配置的建議；

C。 工程進(jìn)展預(yù)測分析報告；

D. 合理要求提交的其他報告；

E. 工程分階段驗收、竣工驗收建設(shè)管理服務(wù)報告。

（3）建設(shè)管理服務(wù)過程報告.按使用人或委托人的要求，不定期提交情況報告，主要內(nèi)容（包括但不限于)為：

A．施工措施計劃、施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件;

B．項目管理協(xié)調(diào)會議紀(jì)要；

C．其他項目代建業(yè)務(wù)往來文件；

D．質(zhì)量事故處理文件.

第二十四條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，嚴(yán)格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用.代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容。超出初步設(shè)計批復(fù)范圍的變更，由設(shè)計或施工承包商提出，經(jīng)代建人與相關(guān)方協(xié)調(diào)后，由代建人報使用人核準(zhǔn)、委托人審定。

第二十五條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十六條 代建人應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度需要,向使用人提出資金使用計劃.

第二十七條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十 代建人應(yīng)在項目建成后，及時完成竣工、決算、審核等相關(guān)工作。協(xié)助委托人竣工驗收，編制項目竣工決算報告,配合做好竣工決算審查和項目審計工作。并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù).

第二十九條 代建人應(yīng)在項目移交前,組織簽訂保修服務(wù)協(xié)議，監(jiān)督落實項目移交后的工程保修責(zé)任。

第三十條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓(xùn)。

第三十一條 代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料等整理匯編，向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料.

第三十二條 代建人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，因代建人管理失職，造成任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

代建人在責(zé)任期(項目開工建設(shè)至交付使用止）內(nèi),因代建人管理失職，造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的,代建人同

意按以下約定承擔(dān)責(zé)任，賠償違約損失,違約賠償金額不超過履約保證金和代建管理費之和:

（1）項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，其違約賠償金按超出數(shù)額的 ％計扣。

(2）安全事故

A．發(fā)生了人身死亡事故或兩起及以上重大安全事故的，其違約賠償金按代建管理費的 ％計扣；

B．發(fā)生了人身傷害等重大安全事故的，其違約賠償金按代建管理費的 %計扣。

（3）工程質(zhì)量事故

A．發(fā)生了特大質(zhì)量事故或兩起以上相同性質(zhì)的重大質(zhì)量事故的，其違約賠償金按代建管理費的 ％計扣;

B．發(fā)生了重大質(zhì)量事故的,其違約賠償金按代建管理費的 ％計扣。

發(fā)生了上述A、B兩款任何一類事故時，除違約賠償外，委托方將視情況有權(quán)單方面中止合同，并依法追究相應(yīng)責(zé)任.

（4）未按合同約定期限完成代建工作的，對超出日期的違約賠償金按 元／日計扣。

（5)違約賠償金從履約保證金中計扣.履約保證金不足以扣除的,相應(yīng)扣減項目代建管理費.

(6）違反保修期內(nèi)義務(wù)的違約責(zé)任在保修協(xié)議中另行商定.

使用人義務(wù)與責(zé)任

第三十三條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件，主要內(nèi)容（包括但不限于）為:

（1）根據(jù)代建項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，提供詳細(xì)的項目使用（或功能)要求，提供時間： 。

（2)為代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù)提供必要的資料與協(xié)助.

(3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件： 。

第三十四條 使用單位應(yīng)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)差額撥款投資項目中自籌資金的籌措和代建項目資金使用年度投資計劃申報，并按投資代建項目年度計劃和合同條款約定支付款項。

第三十五條 使用人應(yīng)對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十六條 使用人應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。

第三十七條 使用人應(yīng)根據(jù)工作需要,組織相應(yīng)的工作班子,并應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

使用人的聯(lián)系人: .

第三十 使用人應(yīng)提出項目運行管理方案,配合代建人組織運行管理人員培訓(xùn).

第三十九條 使用人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：

核撥建設(shè)資金：代建人按照工程進(jìn)度情況上報資金使用計劃。經(jīng)審核確認(rèn)后 天內(nèi)，按照財政有關(guān)管理辦法撥付.

代建管理費按照以下方式進(jìn)行支付：

（1)合同簽訂后 日內(nèi)，支付代建管理費總價 %的預(yù)付款；

（2）完成初步設(shè)計批復(fù)后 日內(nèi)，支付代建臂理費總價的 %；

（3)主體工程通過中間驗收 日內(nèi),支付代建管理費總價的 %：

（4)工程竣工驗收合格后 日內(nèi),支付代建管理費總價的 %；

（5）工程交付使用并決算審計后 日內(nèi)，支付至代建管理費總價的 ％；

(6）剩余 %尾款,待竣工驗收合格滿 年后(或保修期結(jié)束后)結(jié)清。

第四十條 使用人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四章 回避制度

第四十一條 代建方不得直接或間接從事與代建項目相關(guān)的施工、監(jiān)理、安裝以及設(shè)備和材料供應(yīng)等業(yè)務(wù)。

第四十二條 使用方不得要求代建方聘用其推薦的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備和材料供應(yīng)商等。

第五章 竣工與驗收

第四十三條 代建方在申請正式竣工驗收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案,并完成消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、檔案等專項驗收工作,取得相關(guān)手續(xù)。

第四十四條 委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機構(gòu)及專家組，依照項目初步設(shè)計批復(fù)及其他批復(fù)文件，和使用方共同進(jìn)行工程竣工的驗收工作。

第四十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的竣工驗收報告作為項目資產(chǎn)移交的依據(jù),使用方不得拒絕接收資產(chǎn)移交。

第四十六條 代建方負(fù)責(zé)完成竣工驗收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并對工程的驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。

第六章 項目的移交

第四十七條 自項目竣工驗收之日起,代建方應(yīng)在三個月內(nèi)按財政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向使用方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

第四十 代建方要按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔

案.在辦理移交手續(xù)時,一并將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用方和有關(guān)部門移交。

第七章 合同生效、變更與終止

第四十九條 本合同自簽訂之日起生效。

第五十條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人和使用人，委托人和使用人應(yīng)采取相應(yīng)的措施.由于委托人和使用人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，在暫停一個月后，代建人有權(quán)提出解除合同。委托人和使用人分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五十一條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人和使用人可發(fā)出警告直至解除合同,代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第五十二條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。在取得其他各方同意后，經(jīng)各方協(xié)議變更或解除合同。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十三條 代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù),并經(jīng)委托人審核通過工程決算,代建人履行項目保修期責(zé)任收到代建管理費尾款后,本合同即終止。

第八章 爭議和索賠

第五十四條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提

交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時,約定如下:提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民起訴。

第五十五條 合同各方有權(quán)就他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第九章 不可抗力

第五十六條 如委托方、使用方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同.

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免又不能克服的客觀情況。

第五十七條 援引不可抗力條款的一方應(yīng)：

1、五日內(nèi)書面通知對方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度。同時，將本通知一并抄報委托方.

2、不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

3、如在竣工之前遇到不可抗力,各方應(yīng)討論修改工程竣工的時間表，由委托方審批。

4、盡管有第2和3款的規(guī)定,如不可抗力超過90天,各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件，如各方均認(rèn)為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)討論減少損失的辦法，由委托方審批。

5、各方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度.

第二部分：附加條款

（根據(jù)需要,由合同各方協(xié)商確定)：

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