數(shù)據(jù)說明：本報(bào)告中住宅市場的統(tǒng)計(jì)分析，僅包含商品住宅的數(shù)據(jù)，不包含經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房的數(shù)據(jù)。

一、一周商品住宅市場新增供應(yīng)

1、商品住宅市場新增供應(yīng)走勢

萬平方米16.317.8201520001500105.6502.210005000012.17-12.2312.24-12.3012.31-01.06供應(yīng)面積01.07-01.13供應(yīng)套數(shù)01.14-01.2001.21-01.27 數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 本周無新增供應(yīng)量

二、一周商品住宅市場成交

1、商品住宅市場成交走勢

萬平方米181512914.7820001500100011.711.4611.5312.359.7310.1163012.3-12.912.10-12.1612.17-12.2312.24-12.3012.31-01.0601.07-01.1301.14-01.2001.21-01.271.265000成交面積成交套數(shù)數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

成交面積有所上升

本周商品住宅市場成交面積為10.11萬㎡，環(huán)比上升3.9%；成交套數(shù)為1019套，環(huán)比上升10.2%。

2、一周商品住宅市場區(qū)域成交情況對比

一周商品住宅區(qū)域成交情況200176萬㎡2.0 1.5 1401439511591501.0 100690.5 120.14 朝陽0.0 1.21 二道300.29 411.75 1.25 經(jīng)開501.30 凈月1.33 寬城0.71 綠園1.68 南關(guān)0.45 汽開0高新北區(qū)高新南區(qū)成交面積成交套數(shù)數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

從區(qū)域成交情況來看，本周除朝陽、汽貿(mào)、綠園和高新北區(qū)外，其他6個(gè)區(qū)域成交量均突破1萬㎡，其中高新南區(qū)和南關(guān)區(qū)成交量最高，分別為1.75萬㎡和1.68萬㎡，成交套數(shù)分別為176套和159套。其它城區(qū)成交量分別維持在1-1.3萬㎡之間。

3、一周商品住宅市場成交套數(shù)面積段分布

本周商品住宅市場成交套數(shù)面積段以60-90㎡和90-120㎡的戶型產(chǎn)品為主，其中60㎡以下成交套數(shù)為115套，占比11.3%；60-90㎡成交套數(shù)為336套，占比33%；90-120㎡成交套數(shù)為348套，占比34.2%；120-150㎡成交套數(shù)為149套，占比14.6%；150㎡以上成交套數(shù)為71套，占比7%。

套400300200100一周商品住宅成交面積段分布情348336115數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 150㎡以上7.0%120-150㎡14.6%60-90㎡90-120㎡34.2%一周商品住宅成交套數(shù)面積段分布60㎡以下11.3%33.0% 數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

4、一周商品住宅市場成交均價(jià)走勢

一周商品住宅成交均價(jià)走勢

成交均價(jià)（元/㎡）70006350600062106062805880805000704000300012.10-12.1612.17-12.2312.24-12.3012.31-01.0601.07-01.1301.14-01.2001.21-01.27 數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 本周商品住宅市場成交均價(jià)為70元/㎡，環(huán)比上升18.1%。商品住宅整體市場在售項(xiàng)目價(jià)格波動(dòng)較大，從區(qū)域成交均價(jià)情況來看，朝陽、南關(guān)和凈月區(qū)成交均價(jià)均處于7000元/㎡以上，其他區(qū)域均價(jià)均介于5000-6000元/㎡。進(jìn)入2013年1月份以來，均價(jià)走勢波動(dòng)較大，主要是高新北區(qū)成交導(dǎo)致，高新區(qū)分為高新南區(qū)和高新北區(qū)，尤其是高新北區(qū)1月份中上旬，以北灣新城為代表的團(tuán)購房源中低價(jià)位沖擊，使得成交均價(jià)走勢有所較大波動(dòng)。

三、一周商品住宅市場成交排行榜

一周商品住宅成交套數(shù)排名10強(qiáng)

成交面積排名 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 成交套數(shù) （㎡） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 力旺美林 金色橄欖城 亞泰梧桐公館 恒大名都 嘉惠紅山郡 北灣新城 宜家觀瀾 華大城 新星宇和悅 虹館 南關(guān) 二道 經(jīng)開 高新南區(qū) 經(jīng)開 高新北區(qū) 二道 寬城 高新南區(qū) 南關(guān) 50 49 34 33 33 30 28 27 26 24 4563 3770 3134 3566 2013 2901 2484 19 1733 2462 成交金額成交均價(jià)（萬元） （元/㎡） 2630 2120 2340 2280 1350 1000 1350 970 820 2010 5760 5610 7470 6380 6700 3450 50 5110 4760 8150 數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

一周商品住宅成交面積排名10強(qiáng)

成交面積排名 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 成交套數(shù) （㎡） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 力旺美林 金色橄欖城 恒大名都 亞泰梧桐公館 北灣新城 中信城 宜家觀瀾 虹館 騰飛時(shí)代 哥德堡森林 南關(guān) 二道 高新南區(qū) 經(jīng)開 高新北區(qū) 凈月 二道 南關(guān) 汽貿(mào) 凈月 50 49 33 34 30 18 28 24 24 17 4563 3770 3566 3134 2901 2519 2484 2462 2458 2314 成交金額成交均價(jià)（萬元） （元/㎡） 2630 2120 2280 2340 1000 2460 1350 2010 1430 1470 5760 5610 6380 7470 3450 9770 50 8150 5820 6330 數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

一周商品住宅成交金額排名10強(qiáng)

成交面積排名 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 成交套數(shù) （㎡） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 力旺美林 中信城 亞泰梧桐公館 恒大名都 金色橄欖城 虹館 御翠豪庭 哥德堡森林 騰飛時(shí)代 中海紫御華府 南關(guān) 凈月 經(jīng)開 高新南區(qū) 二道 南關(guān) 南關(guān) 凈月 汽貿(mào) 經(jīng)開 50 18 34 33 49 24 9 17 24 8 4563 2519 3134 3566 3770 2462 1514 2314 2458 1377 成交金額成交均價(jià)（萬元） （元/㎡） 2630 2460 2340 2280 2120 2010 10 1470 1430 1400 5760 9770 7470 6380 5610 8150 10830 6330 5820 10170 數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

一周商品住宅成交均價(jià)排名10強(qiáng)

成交面積排名 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 成交套數(shù) （㎡） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 國信美邑 益田瓦薩小鎮(zhèn) 華億紅府 中信御園 御翠豪庭 御翠園 上東城市之光 中海紫御華府 中信城 怡景陽光 凈月 凈月 朝陽 南關(guān) 南關(guān) 凈月 二道 經(jīng)開 凈月 經(jīng)開 1 2 1 3 9 2 1 8 18 2 248 496 47 373 1514 636 1377 2519 177 成交金額成交均價(jià)（萬元） （元/㎡） 330 590 50 410 10 670 90 1400 2460 160 13320 11990 11580 10940 10830 10520 10390 10170 9770 9290 數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

本周商品住宅市場成交中，南關(guān)區(qū)的力旺美林在成交套數(shù)、成交面積和成交金額三個(gè)方面均排在首位；凈月區(qū)的國信美邑在成交均價(jià)方面排在首位，本周成交1套疊加別墅產(chǎn)品，成交均價(jià)為13320元/㎡；凈月區(qū)的益田瓦薩小鎮(zhèn)緊隨其后，以11990元/㎡的成交均價(jià)排名第二，成交2套聯(lián)排別墅。本周成交均價(jià)排行上可以看出，凈月區(qū)以其優(yōu)越的自然環(huán)境，朝陽區(qū)以其城市中心地段均以及南關(guān)區(qū)南部新城受到高端客群的青睞，三個(gè)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目均充分發(fā)揮各自擁有的稀缺生態(tài)資源優(yōu)勢打造出大平層豪宅產(chǎn)品和別墅產(chǎn)品，深受城市高端客戶的青睞，產(chǎn)品的知名度和美譽(yù)度較高，使得這三個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)走勢一直維持在較高水平。本周成交均價(jià)在10000元/㎡以上的項(xiàng)目有8個(gè)，傳統(tǒng)的別墅產(chǎn)品和城市中心地帶精裝公寓以及平層豪宅均

在榜單中，可見，隨著長春城市化進(jìn)程的不斷加快，城市高端住宅項(xiàng)目逐漸增多。成交均價(jià)排名靠前的住宅產(chǎn)品多為知名開發(fā)商開發(fā)的中高端產(chǎn)品以及精裝修產(chǎn)品，進(jìn)而拉升產(chǎn)品整體價(jià)格檔次。

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