2018新版房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：_________________

身份證號：___________________________

乙方（承租方）：_________________

身份證號：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________________________，戶型___室___廳___衛(wèi)。

房屋用途：住宅，建筑面積_______平方米，所在層數(shù)/房屋總層數(shù)：___ /___。

1.2房層權(quán)屬狀況：甲方持有本房屋所有權(quán)證書編號：___________________________。

第二條 租賃期限

2.1房屋租賃期自_______年___月__日至_______年___月__日。租賃期滿乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出，雙方洽談租賃事宜（同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)）：若乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前30日通知甲方。

2.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于7日內(nèi)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)施，設(shè)備及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

第三條 租金支付

3.1房屋月租金為人民幣（___）（此價格不合相關(guān)稅費），租金按季結(jié)算，于每季度初月的10日前轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶上。

3.2乙方若逾期付款，每逾期一日按月租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條 租房押金及其他費用

4.1押金；乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付人民幣_______元作為租房押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償費用外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。

4.2.該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費用：

水費 電費 電話費 電視收視費 供暖費 燃氣費 物業(yè)管理費 寬帶網(wǎng)絡(luò)費 房屋租賃稅費 衛(wèi)生費 上網(wǎng)費 前述未列明由乙方承擔(dān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第五條 甲方義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租該房屋的行為符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)將該房屋交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)甲、乙雙方交驗簽章并移交房門鑰匙后視為交付。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之五向乙方支付違約金。甲方逾期七日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

5.3在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負有修繕義務(wù)。甲方?jīng)]有及時修繕房屋，影響房屋的正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。乙方保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

第六條 乙方義務(wù)

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在7日內(nèi)退還該房屋，同時沒收本合同第4.1條所約定押金。押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：

6.1未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

6.2未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、襲飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞該房屋、或改變該房屋使用用途；

6.3拖欠租金累計達十五日或因欠繳各項費用被物業(yè)或相關(guān)部門催促房東的：

6.4利用該房屋從事非法活動、存放危險物品、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活被投訴的；

6.5因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 合同變更及解除

7.1租賃期間，甲、乙雙方均不得無故解除合同，任何一方單方面解除合同，需至少提前30日通知對方，并應(yīng)按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.2本合同終止時，若乙方未于7日內(nèi)退還房屋或未及時處理承租房屋內(nèi)的留置物品的，默認為乙方同意甲方到期后可自行處理該物品，并扣除房屋押金作為處理該物品的費用以及違約金。

7.3因地震、火災(zāi)等不可抗力原因（包括該房屋被依法拆遷）導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則甲、乙任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向石家莊市藁城區(qū)人民訴訟解決。

第十條合同效力

本合同一式兩份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

出租人（甲方）： 租人（乙方）：

簽約日期： 年 月 日

附件一：《房屋謝屬設(shè)施、設(shè)備清單》

房屋內(nèi)配備。___________________________

附繳費卡片：水卡、電卡、有線電視收視卡、取暖繳費卡。