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租房交押金了還沒住可以退嗎

來源:九壹網(wǎng)

租賃房屋后沒有入住的,如果已經(jīng)簽訂租賃合同的,不可以單方面退租。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,屬于違約;押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權(quán)不退回押金;如果合同中沒有約定違約責任,則押金應(yīng)當退還。有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師?!痉梢罁?jù)】:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。

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