一.房租押金不退應(yīng)該怎么辦

1.房租押金不退可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成的可以找基層群眾自治組織進行調(diào)解，即向居委會或村委會申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不服的可以向起訴；有約定仲裁協(xié)議和仲裁條款的可以向仲裁庭申請仲裁；可以直接向起訴等方式來解決糾紛。

2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。

第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

二.租賃合同定金可以退嗎

定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現(xiàn)了違約行為，那么就另當別論了。

1、租房定金與訂金的區(qū)別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產(chǎn)生的法律性質(zhì)不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還定金。而訂金則是預(yù)付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那么，訂金應(yīng)當返還。

2、如是是定金，在租房子后，又發(fā)現(xiàn)了更好的房源，要求房東退還定金的時候，如果是定金，對方?jīng)]有違約，很難要求退還。不過可以雙方協(xié)商退還。還有就是取決于房東的態(tài)度，對房東多說些好話，盡可能的說到房東的心坎里去，利用同情心可能房東多少會退些定金。

3、如果你是交給了房產(chǎn)中介，一般是退不回來了，因為你交了定金，房東會把房子給你留著，而放棄了租給別人的機會，人好的話應(yīng)該能要回來，要不回來只能有一個辦法解決，在入住期限內(nèi)幫房東找到租房子的租客，入住期限內(nèi)找不到，承擔房子的日租，直到找到租客為止。