房屋押金不退可依約定處理，法定條件亦適用。約定條件包括購(gòu)房合同中退押金的約定。若開發(fā)商延遲交房、配套設(shè)施與售樓書不符、無(wú)法取得房產(chǎn)證等，購(gòu)房者可根據(jù)約定條件解除合同，需提供證據(jù)。

法律分析

房屋押金不退可以按照合同中的約定進(jìn)行處理。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，退押金條件包括約定和法定兩種條件。約定條件是購(gòu)買房子時(shí)跟開發(fā)商在合同中約定可以退押金的條件。如果開發(fā)商一直延遲交房，小區(qū)的配套設(shè)施嚴(yán)重與樓售樓書所表達(dá)的內(nèi)容不符合，在一定期限內(nèi)不能取得房產(chǎn)證等。如果雙方當(dāng)事人已經(jīng)把退房的具體條件約定好了，并且購(gòu)房者有足夠的證據(jù)證明條件是成立，那么購(gòu)房者就可以通知開發(fā)商解除合同。

拓展延伸

如何維權(quán)申請(qǐng)房屋押金退還？

要維權(quán)申請(qǐng)房屋押金退還，您可以采取以下步驟：首先，收集相關(guān)證據(jù)，包括租賃合同、支付憑證和與房東的溝通記錄。然后，與房東書面溝通，明確要求退還押金并設(shè)定合理的期限。如果房東拒絕退還，您可以向相關(guān)部門投訴，如房屋租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織。同時(shí)，咨詢專業(yè)律師，了解法律途徑和維權(quán)程序。如果需要，可以起訴房東并提起訴訟。在整個(gè)過(guò)程中，保持溝通記錄和相關(guān)文件的備份，以便日后使用。請(qǐng)注意，每個(gè)地區(qū)的法律和程序可能有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熞垣@取具體建議。

結(jié)語(yǔ)

房屋押金不退可以按合同約定處理，退押金條件包括約定和法定。購(gòu)房者可通過(guò)解除合同維權(quán)。收集證據(jù)，與房東書面溝通要求退還押金并設(shè)定期限。如拒絕，可向相關(guān)部門投訴，咨詢律師了解法律途徑和程序。備份溝通記錄和文件，需根據(jù)當(dāng)?shù)胤勺稍兟蓭煫@取具體建議。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人合同。

第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以

隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。