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房屋產(chǎn)權的抵押和質押有什么區(qū)別?

來源:九壹網(wǎng)

法律分析:抵押和質押是不同的擔保方式。抵押是指把房屋產(chǎn)權作為債權人的擔保物,如果債務人無法履行債務,債權人可以通過司法程序將抵押物出售,以優(yōu)先受償。質押是指將房屋產(chǎn)權交由債權人保管,如果債務人無法履行債務,債權人可以依法處置質押物獲取債權。此外,抵押物和質押物的性質也不同。抵押物仍然屬于債務人,債權人只是擁有優(yōu)先受償權;質押物則是債權人的所有物,債務人只是使用權人。

法律依據(jù):

1.《擔保法》第六條,規(guī)定了抵押和質押的定義和區(qū)別;

2.《合同法》第六十六條,規(guī)定了質押的法律效力;

3.《物權法》第一百一十六條,規(guī)定了抵押的法律效力;

4.《民法典》第一千零四十九條,規(guī)定了質權的種類和內(nèi)容;

5.《民法典》第一千零五十六條,規(guī)定了抵押權的種類和內(nèi)容。

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