1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外)，而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。

2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。

3、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)，而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)。

4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)(重復(fù)抵押的除外);而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。

一、三種擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別應(yīng)是什么

三種擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別是：

一、是抵押和質(zhì)押的區(qū)別，抵押和質(zhì)押的主要區(qū)別是標(biāo)的物是否轉(zhuǎn)移；

二、質(zhì)押和留置的區(qū)別：

1、占有的標(biāo)的物不同，質(zhì)押和留置以占有標(biāo)的物為前提，但占有的標(biāo)的物不同。留置標(biāo)的物一般為主合同標(biāo)的物，只能為動(dòng)產(chǎn)；但質(zhì)押標(biāo)的物與主合同無(wú)關(guān)，與主合同借款無(wú)密切關(guān)系，是另外支付的實(shí)物、金錢(qián)或價(jià)值憑證履行擔(dān)保；

2、占有標(biāo)的物的原因不同，在留置關(guān)系中，債權(quán)人最初占有債務(wù)人的標(biāo)的物是為了履行主債；質(zhì)押人占有標(biāo)的物的原因是為了保證主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；

3、合同適用類(lèi)型不同，留置一般只適用于保管合同、運(yùn)輸合同、加工合同，而質(zhì)押幾乎適用于所有類(lèi)型的合同，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，區(qū)分質(zhì)押和留置最重要的是看標(biāo)的物是否與主合同有關(guān)，占有標(biāo)的物的原因。

二、法律規(guī)定股權(quán)質(zhì)押什么意思

股權(quán)質(zhì)押又稱(chēng)股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對(duì)質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押中的質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)。和我們常見(jiàn)的抵押不同，質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移和占有質(zhì)押物，而抵押不用。不動(dòng)產(chǎn)是不能拿來(lái)質(zhì)押的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民不予保護(hù)。