商鋪產(chǎn)權(quán)的時間問題是許多商鋪投資者非常關(guān)心的一個問題，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，商鋪的產(chǎn)權(quán)有效期是40年，那么時間期限滿了以后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后有可能需要重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。比如一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續(xù)持有。也就是說，土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金可能能夠在繼續(xù)擁有土地使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)意味著對商鋪有絕對的控制權(quán)，三證辦下來以后，可以自由買賣，商鋪以后升值，租金上漲都是盈利收入。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條 建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。