法律分析：
只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明：
第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。
第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行規(guī)規(guī)定。
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