法律分析：需要補辦房產(chǎn)證。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。
補辦房產(chǎn)證的流程如下：
1、到原登記機關申請查檔；
2、查檔屬實后，開具遺失證明；
3、在報刊媒體上發(fā)布遺失公告；
4、公告期限屆滿后，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請補辦；
5、提交身份證明、遺失證明等材料；
6、審核通過后，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級土地管理部門核實，由同級更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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