縣級(jí)以上地方應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要,組織交通運(yùn)輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。,村道建筑控制區(qū)的范圍,從村道用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:,(一)國道不少于20米;,(二)省道不少于15米;,(三)縣道不少于10米;,(四)鄉(xiāng)道不少于5米。,屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。,為了保障公路的運(yùn)行安全,保證車輛在公路上行駛時(shí)有良好的視線,不因公路邊的障礙物遮擋視線而發(fā)生道路交通事故,在公路兩側(cè)一定范圍內(nèi)不應(yīng)有建筑物存在。所以《公路安全保護(hù)條例》要規(guī)定,農(nóng)村建房距離公路應(yīng)有相應(yīng)的距離。,算違建,用地沒有經(jīng)過審批,當(dāng)然屬于違建。在合法獲得的宅基地上建房,不屬于違章建筑。違建工程可向土礦局或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建管半舉報(bào),農(nóng)村居民建造住宅的,要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核,并經(jīng)縣級(jí)批準(zhǔn)后,方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的,即為違法建筑。,土地管理法:第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。,農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。,農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核,由縣級(jí)批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。,農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)宅基地:,(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;,(二)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;,(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。,農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng),由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)審批??h(市)批準(zhǔn)后,村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。,為了宅基地上建造房子居住人的安全,宅基地肯定是不能建在馬路中間的,一定是要跟馬路有一定距離的。
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