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宅基地四至范圍的法律法規(guī)

來源:九壹網(wǎng)

法律分析:不可以圈圍墻,建圍墻應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審批。宅基地四至南至3.4米,如果是宅基地面積的話,說明房子只能在這四至里面建造,但一般宅基地都在120平方米。一般情況下宅基地與另一宅基地之間一定有空間的,但關(guān)于這所有權(quán)問題,還是要看村里的具體規(guī)定的。宅基地的四至界限,既要以及四至的表述,又要結(jié)合土地證的面積綜合認(rèn)定四至的定義,因?yàn)榇嬖谒闹帘硎霾粶?zhǔn)的情況。而且一般是以面積作為一個(gè)絕對(duì)判斷標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)在充分尊重農(nóng)村村愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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