法律分析：建設工程承包人在缺陷期內認真履行維修義務，等缺陷期一過，發(fā)包人應當返還建設工程質量保證金，缺陷期的期限一般是竣工后一年或者是兩年。
法律依據(jù)：《關于印發(fā)建設工程質量保證金管理辦法的通知》
第十條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
第十一條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經(jīng)催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
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