出售方(甲方) ：_____

買受方(乙方) ：_____

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況 ：(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)

1.1類型 ：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他

1.2交易房屋坐落 區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;

1.3建筑面積 ：平方米(具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn));戶型 ：室廳衛(wèi);

1.4權(quán)利人;

1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號 ：滬房(地)字()第號;

預(yù)售合同預(yù)售登記編號 ：;

1.6室內(nèi)裝修情況 ：;

1.7附屬設(shè)施、設(shè)備 ：;

1.8是否已設(shè)立抵押 ：□否□是，抵押權(quán)利人 ：______;貸款余額 ：約 元;

貸款余額處理方案 ：□甲方自行還清;□乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用 償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭)

1.9是否已設(shè)立租賃 ：□否□是(租賃期限 ：___________年_____月_____日至 _____年_____月_____日)，是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán) 書面證明 ：□否□是

1.10其他約定事項(xiàng) ：;

二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計(jì)人民幣 元整。

三、買房條件 ：

3.1房價(jià)款 ：人民幣 元整。

3.2房價(jià)款的支付方式 ：_____

3.2.1首期房價(jià)款為_____元 (其中包括乙方已經(jīng)支付的定金__元)。

如需用 償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng) 房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。

如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng) 簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

3.2.2第二期房價(jià) 。

a乙方自籌資金支付的 ：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng) 過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。

3.2.3尾款計(jì)人民幣_____元 ，應(yīng)當(dāng) 辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng) 約定的戶口遷出日付清尾款。

3.3其他 ：

3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有限電視申請費(fèi)(若有)、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由 甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。(買賣合同如需公正，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

3.3.5、如3.2.2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng) 送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定 _______年_______月_______日 前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應(yīng)當(dāng) 簽訂房屋買賣合同 內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶 內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過 等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶 ：_____

戶名 ：______;開戶銀行 ：_________ _________ ;賬號 ：______。

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng) ：。

十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方) ：______買賣方(乙方) ：_____

代理人(代表人) ：______代理人(代表人) ：_____

證件號碼 ：______證件號碼 ：_____

聯(lián)絡(luò)地址 ：______聯(lián)絡(luò)地址 ：_____

日期:___________日期:__________