一般情況下，農(nóng)村土地的所有權(quán)是歸集體所有，然后村民或者其他的自然人、法人、組織就可以通過集體經(jīng)濟(jì)對土地進(jìn)行承包，承包合同生效后，承包人就擁有土地的使用權(quán)和占有權(quán)。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條規(guī)定：“承包方享有下列權(quán)利：

(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；

(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；

(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；

(五)法律、行規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！?p>可以看出，承包方承包土地后，就可以擁有農(nóng)村土地的使用權(quán)和占有權(quán)，承包方可以依法對農(nóng)村的土地進(jìn)行使用，并且取得土地的收益。當(dāng)承包的土地被非法占有的，還可以尋求法律的幫助，將土地要回來，同時(shí)承包方在承包期限內(nèi)，可以一直對土地進(jìn)行占有，享有土地的占有權(quán)。

一、土地承包的法定程序

承包方想承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行承包：

1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；

4、公開組織實(shí)施承包方案；

5、簽訂承包合同，同時(shí)承包合同應(yīng)當(dāng)包含這些內(nèi)容：發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任。