如果是一方的婚前房產(chǎn)，婚后自然增值部分不算夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻共同財產(chǎn)的房子增值部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，這種情況的，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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