按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收的通知》規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償安置款征收稅款嗎

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，企業(yè)需要整體搬遷或處置相關(guān)資產(chǎn)，按照規(guī)定的準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償或者處置相關(guān)資產(chǎn)所得，以及通過市場轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得，根據(jù)搬遷方案，企業(yè)在異地重建后，將恢復(fù)原有生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)換為新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，并將企業(yè)搬遷或處置所得用于與搬遷前性質(zhì)相同或類似的購建，扣除后的余額固定資產(chǎn)置換或改良費(fèi)用、技術(shù)改造費(fèi)用、職工安置費(fèi)用，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

二、房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的歸屬

房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效a的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊(cè)人口?，F(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)

私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定第二條、對(duì)2008年1月1日以后，符合《通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。但土地使用權(quán)歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權(quán)的正式文件(并蓋土地管理專用章)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，可不征收營業(yè)稅。第三條、對(duì)2008年1月1日以前，符合土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，并有本市市、區(qū)、縣各級(jí)及各部門批文的，可不予征收營業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國土地暫行條例》第有下列情形之一的，免征土地：(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收的通知》第一條、對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。第二條、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》的規(guī)定，對(duì)因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn)，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出。