房地產(chǎn)項目進行工程款清算的，會產(chǎn)生比較多的費用，具體有哪些費用由清算的方式等實際情況而定。建設(shè)工程價款結(jié)算是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進行約定和依據(jù)合同約定進行工程預(yù)付款、工程進度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。

工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：

1、國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；

2、建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關(guān)規(guī)定；

3、建設(shè)項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認可的其他有效文件；

4、其他可依據(jù)的材料。

一、房地產(chǎn)項目清算費用條件

因房地產(chǎn)項目時間比較長，大部分房地產(chǎn)企業(yè)是按預(yù)收款的一定的比例預(yù)交的土地。土地項目清算，就是對符合清算條件的項目進行清算。

1、凡符合下列情況之一的，納稅人應(yīng)到主管地方稅務(wù)機關(guān)辦理土地清算手續(xù)：

（1）全部竣工并銷售完畢的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的項目。

（4）納稅人申請注銷稅務(wù)登記的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2、符合下列情況之一的，主管地方稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地清算：

（1）納稅人開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目已通過竣工驗收，在整個預(yù)（銷）售的房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積達到可銷售總建筑面積的比例85％（含）以上的。

（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的。

（3）經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)進行納稅評估發(fā)現(xiàn)問題后，認為需要辦理土地清算的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

相關(guān)法律規(guī)定：

《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》

第十一條：工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：

（一）國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；

（二）建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關(guān)規(guī)定；

（三）建設(shè)項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認可的其他有效文件；

（四）其他可依據(jù)的材料。