法律分析：土地的清算條件符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地的清算：
1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地清算管理辦法》 第六條 符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)當(dāng)主動進(jìn)行土地清算：
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；
（四）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地清算手續(xù)的。
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