法律分析：因房地產(chǎn)項目時間比較長，大部分房地產(chǎn)企業(yè)是按預(yù)收款的一定的比例預(yù)交的土地。土地項目清算，就是對符合清算條件的項目進(jìn)行清算。
法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》 第一百八十三條 公司因本法第一百八十條第(一)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請人民指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。人民應(yīng)當(dāng)受理該申請，并及時組織清算組進(jìn)行清算。
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