法律分析：首先協(xié)商，協(xié)商不成，根據(jù)家庭成員與拆遷房屋房主的關(guān)系。對(duì)房屋所占份額分配。根據(jù)各自應(yīng)得份額分割。確定各共有人共有份額，有按份共有和共同共有。按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對(duì)于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，推定平均分割其份額。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第 為了保障、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

宅基地拆遷，獲得了補(bǔ)償，家庭成員怎么分配，根據(jù)什么分配?

1、家庭成員征地補(bǔ)償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng)，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng)，至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權(quán)利：依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán);承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償法律、行規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

宅基地拆遷，補(bǔ)償，家庭成員如何分配，根據(jù)什么分配

1、家庭成員征地補(bǔ)償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng)，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng)，至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權(quán)利：依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán);承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償法律、行規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

家庭成員宅基地分配問題

法律分析：宅基地屬于集體土地性質(zhì)，任何人都不能繼承或分割，應(yīng)歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的，女兒和兒子享有同等的繼承權(quán)，且屬于第一順序繼承人，應(yīng)當(dāng)平均分割，但必須在有效的訴訟時(shí)效之內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)在充分尊重農(nóng)村村愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

鄉(xiāng)下有宅基地，沒蓋房子，拆遷怎么賠償？

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定?；夭鹧a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時(shí)居住條件；3、當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國(guó)家相關(guān)法律。農(nóng)村集體土地上的房屋征收沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是要求保障被在征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補(bǔ)償?shù)热N補(bǔ)償方式進(jìn)行選擇。涉及到具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，每個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)每個(gè)地區(qū)的，結(jié)合項(xiàng)目來去確定補(bǔ)償安置條件和方案，但大多數(shù)都低于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。所以，我們要維護(hù)自己的自身權(quán)益，爭(zhēng)取按照法律規(guī)定來獲取合理補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等等。衍生問題：房貸逾期了怎么處理？逾期分為逾期一個(gè)月以內(nèi)，不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，逾期超過三個(gè)月這三種，用戶具體應(yīng)采取的措施如下：1、如果逾期一個(gè)月以內(nèi)，主動(dòng)給銀行打電話說明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時(shí)候都不會(huì)受影響。2、如果由不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，可前往當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計(jì)算十五個(gè)工作日內(nèi)即可得到結(jié)果，如果不良記錄被消除就可以立即申請(qǐng)貸款了。3、如果超過了三個(gè)月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務(wù)必要保持良好的信用習(xí)慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

由于家庭原因，宅基地屬于我們，上面一半的房子都是兄弟，這個(gè)怎么辦？

一、宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)1、宅基地屬于兄弟共有確權(quán)如下：（1）宅基地屬于兄弟共有的，當(dāng)事人可協(xié)商確權(quán)；（2）協(xié)商不成的，可由鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上處理；（3）對(duì)處理不服的，可自收到處理結(jié)果通知之日起30日內(nèi)向人民起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋確權(quán)的流程是什么1、申請(qǐng)。農(nóng)村房屋所有人提出向部門提出確權(quán)申請(qǐng)；2、受理。部門受理村民的申請(qǐng)，并對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場(chǎng)去勘測(cè)，宅基地的面積有沒有超出規(guī)定的面積；3、審核。對(duì)調(diào)查、勘測(cè)沒有問題的農(nóng)村房屋進(jìn)行審核通過；4、公告。在公告欄進(jìn)行公布昭告。 該內(nèi)容由 張靜律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答