租房還沒有到期可以退租，但是要與房東協(xié)商好。如果當(dāng)初合同中約定了違約金，可能會(huì)支付違約金或者導(dǎo)致押金無法退還。房租是否退還要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項(xiàng))；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌恕钡脑?，則應(yīng)退返租金。

一、租房子押一付一是什么

租房押一付一的意思就是承租方在支付第一個(gè)月的房租的同時(shí)還需再支付一個(gè)月的房租作為押金，一般出現(xiàn)在房屋租賃合同中，是用來保證在租賃期間不會(huì)損壞房屋的設(shè)備，如果因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。

1、當(dāng)租賃期滿時(shí)，出租房應(yīng)將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。在很多租房合同中都有明確規(guī)定，在簽訂合同后，需要繳納一個(gè)月租金作為押金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒押金。這是基于雙方協(xié)商的結(jié)果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。

2、但考慮到承租人處于弱勢地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會(huì)發(fā)生變化的。法律不應(yīng)強(qiáng)人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當(dāng)事由，不需要再繼續(xù)承租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準(zhǔn)備，能夠在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因房屋閑置造成經(jīng)濟(jì)損失。

二、個(gè)人在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪幾點(diǎn)

個(gè)人在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、審核出租人證件，出租人是房東本人的，取決于產(chǎn)權(quán)證明；如果是中介，不僅要看產(chǎn)權(quán)證明，還要看中介是否得到房東的授權(quán)；

2、租賃期限，明確約定租賃期限。如果租賃期限不能明確，就要明確提前退租是要交違約金還是扣押金；

3、租金支付方式及期限，三個(gè)月一付或半年一付或一年一付等，雙方應(yīng)明確約定。同時(shí)約定拖欠租金的違約責(zé)任，如解除租賃合同或支付違約金；

4、押金及轉(zhuǎn)租條款，押金是收取一個(gè)月租金還是兩個(gè)月租金，保存好押金條；事先約定是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是否可以退還押金；

5、明確費(fèi)用承擔(dān)，明確誰支付水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等。并在租房前列出所有數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修和費(fèi)用也在合同中寫清楚。