房產(chǎn)拆遷糾紛的處理類型：

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修；

裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門；

或房屋拆遷主管部門的同級裁決,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為；

職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

一、打房產(chǎn)官司具體要注意哪些事項

1、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議無效情況下，才可向人民起訴。

2、對于拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民起訴。

3、法律對房地產(chǎn)案件的訴訟時效為三年，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民不予保護(hù)。

二、房產(chǎn)糾紛可以直接去起訴嗎

下列房產(chǎn)糾紛可以直接向起訴：

一、房屋確權(quán)、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等及侵犯所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛。

二、以房屋和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安置、聯(lián)營、入股、代理等合同糾紛。

三、房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。

四、以房屋和土地為標(biāo)的物的有獎銷售或證書買賣等糾紛。

五、其他以房屋為標(biāo)的的糾紛。