需要。車位則不能進行產(chǎn)權交易（不能買賣）。此類車位的投資者可以通過對防空地下室停車位使用權和經(jīng)營權的出租、轉讓等合法形式實現(xiàn)收益；此類車位的使用權轉讓或出租的年限一般在合同中約定，租期不能超過20年，如車位使用權轉讓或出租合同約定50年或70年租期，則超過20年的部分均無效；此類車位的使用權轉讓或出租的期間屆滿，當事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限也是自續(xù)訂之日起不得超過20年。
車位使用權轉讓合同有沒有最長轉讓期限
1、車位使用權轉讓協(xié)議超過20年，屬于部分不合法。
2、在實際生活中存在不少，因為種種原因不夠買車位或車庫，而租用他人的情況，這類的協(xié)議性質(zhì)上屬于租賃合同，本身內(nèi)容不違法不損害他人利益即是有效的。
簽訂車位使用權轉讓協(xié)議的注意事項
1、首先明確一點，一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不能辦理產(chǎn)權證的。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進行管理。
2、如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。一般租賃合同期是10年至20年。物業(yè)公司有詳細的樣式的文件。按流程簽署。
3、如果是從其他私人轉來的，買方應當讓出讓方提供當初其與物業(yè)公司簽訂的租憑協(xié)議，買方一定要妥善保管好這張協(xié)議與雙方新簽訂的協(xié)議。如果可以，雙方到物業(yè)公司進行轉讓登記。
4、簽訂的協(xié)議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。
5、簽訂協(xié)議時，一定要注意：根據(jù)《民法典》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協(xié)議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協(xié)議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。
6、個人之間簽訂協(xié)議時，最好要找一個第三方的見證人或公證人。
7、對于協(xié)議的具體內(nèi)容可以參與該小區(qū)物業(yè)公司的樣本。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行規(guī)規(guī)定的其他職責。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。