法律分析：如果在合同中對車位的停車類型有明確約定的，應當按照合同履行，如果開發(fā)商提供的車位不符合約定標準的，應當承擔違約責任。如果未約定的，雙方可以協(xié)商補充約定。因此，對開發(fā)商提供不符合條件的停車場，并擅自更換的行為，業(yè)主可向開發(fā)商要求承擔違約責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

從開發(fā)商購買停車位時，是應簽訂合同還是協(xié)議

法律分析：如果在合同中對車位的停車類型有明確約定的，應當按照合同履行，如果開發(fā)商提供的車位不符合約定標準的，應當承擔違約責任。如果未約定的，雙方可以協(xié)商補充約定。因此，對開發(fā)商提供不符合條件的停車場，并擅自更換的行為，業(yè)主可向開發(fā)商要求承擔違約責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

購買車位時如何辨別是否有產權

購買車位時辨別是否有產權的方法是：車位面積分攤的歸全體業(yè)主所有；車位面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產權的歸開發(fā)商所有；屬于國家強制配套的人防工程的車位歸國家所有。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第三百四十五條建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

拆遷房屋說是簽訂拆遷協(xié)議，與開發(fā)商簽訂合同，可以辦理房產證，可以加急

房屋產權到期后房產證的處理，民法典沒有規(guī)定，但明確規(guī)定住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費的繳納或者減免，按照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產的所有權有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。 法律依據(jù)：《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

購買車位時應該如何辨別是否有產權

購買車位時辨別是否有產權的方法是：車位面積分攤的歸全體業(yè)主所有；車位面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產權的歸開發(fā)商所有；屬于國家強制配套的人防工程的車位歸國家所有。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第三百四十五條建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

您好，詢問購買的停車位寬度是否為白線尺寸

不算,停車位寬度是從白線內徑測量。小區(qū)內的停車位大小并沒有統(tǒng)一標準,因為車型不同,所以車位劃分也不相同,具體的尺寸一般由開發(fā)設計部門決定,只要符合停車需要就可以了。 小區(qū)內的停車位大小并沒有統(tǒng)一標準,因為車型不同,所以車位劃分也不相同,一般由開發(fā)設計部門決定,只要符合停車需要即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第 國家對機動車實行登記制度。機動車經機關交通管理部門登記后，方可上道路行駛。尚未登記的機動車，需要臨時上道路行駛的，應當取得臨時通行牌證。第二十條 機動車的駕駛培訓實行社會化，由交通主管部門對駕駛培訓學校、駕駛培訓班實行資格管理，其中專門的拖拉機駕駛培訓學校、駕駛培訓班由農業(yè)(農業(yè)機械)主管部門實行資格管理。駕駛培訓學校、駕駛培訓班應當嚴格按照國家有關規(guī)定，對學員進行道路交通安全法律、法規(guī)、駕駛技能的培訓，確保培訓質量。任何國家機關以及駕駛培訓和考試主管部門不得舉辦或者參與舉辦駕駛培訓學校、駕駛培訓班。第三十九條 機關交通管理部門根據(jù)道路和交通流量的具體情況，可以對機動車、非機動車、行人采取疏導、通行、禁止通行等措施。遇有大型群眾性活動、大范圍施工等情況，需要采取交通的措施，或者作出與公眾的道路交通活動直接有關的決定，應當提前向社會公告。第七十條 在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛人應當立即停車，保護現(xiàn)場;造成人身傷亡的，車輛駕駛人應當立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通或者機關交通管理部門。因搶救受傷人員變動現(xiàn)場的，應當標明位置。乘車人、過往車輛駕駛人、過往行人應當予以協(xié)助。在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜;不即行撤離現(xiàn)場的，應當迅速報告執(zhí)勤的交通或者機關交通管理部門。在道路上發(fā)生交通事故，僅造成輕微財產損失，并且基本事實清楚的，當事人應當先撤離現(xiàn)場再進行協(xié)商處理。 該內容由 羅建權律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答