法律主觀：

1.從同一村集體的成員手上轉(zhuǎn)讓 我國的現(xiàn)有法律規(guī)定，如果轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含 宅基地 ），而受讓人沒有住房和宅基地，符合 宅基地使用權(quán) 分配條件；在取得村集體組織的同意后，就可以進行轉(zhuǎn)讓。 2.直接向集體經(jīng)濟組織提出申請 如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集體提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核，由縣級批準；批準通過的可以在集體內(nèi)閑置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地，但是一定要是在符合地方建設規(guī)劃的前提下才可以。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級在充分尊重農(nóng)村村愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。