法律分析：拆遷都是根據(jù)規(guī)劃建設(shè)來的，規(guī)劃的是城市這個發(fā)展建設(shè)的重要依據(jù)，城市發(fā)展建設(shè)要規(guī)劃先行規(guī)劃，確定了以后，按照規(guī)劃嚴(yán)格執(zhí)行。

因此如果規(guī)劃文件確定了，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑不拆除，一般來說都是不會拆的。

當(dāng)然啦，也不是說規(guī)劃文件就完全沒有錯誤，還是要看實際情況的，如果拆遷以后，該地區(qū)已經(jīng)不再適合居住，那么剩余片區(qū)內(nèi)的房屋居住人是可以主動申請拆遷的，如果確實存在合理的理由對方不予拆遷，還可以起訴的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。

縣級以上地方應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。