二手房交易定金合同模板

乙方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1.該房屋坐落：______________市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)_________________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________)

建筑面積：__________________平方米

產(chǎn)權(quán)人：________________

2.產(chǎn)權(quán)及狀況：_________________

(1)共有狀況：_____________

(2)抵押狀況：________________

(3)租賃狀況：_________________

(4)其他狀況：______________

第二條預(yù)訂條件

1.房屋總價(jià)：________________人民幣_(tái)____________元;

______2.付款方式：_____________;

3.交房日期：_____________;

4.戶口遷移：_____________;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起_________________天。乙方應(yīng)于_____________年_______________月___________日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市_________________區(qū)_________________路_____________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《 _________________市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;

(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_____________份。甲乙雙方各持_____________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：_____________乙方(簽字)：_________________

經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________

日期：________________日期：_____________