一般情況下，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與人是可以要回的。然而，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證，或者是屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，即使尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與人也不能要回贈(zèng)與的房產(chǎn)。如果房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，一般情況下是不能要回的，除非受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬的合法權(quán)益，或者對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但未履行，或者未履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

法律分析

一般如果贈(zèng)與的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，是可以要回的，但如果贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證了，或者是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與的，則尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的也不可以要回贈(zèng)與的房產(chǎn)。

如果房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，則一般不可以要回，除非受贈(zèng)人存在下列情況：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

拓展延伸

贈(zèng)與房產(chǎn)的撤銷條件和程序

贈(zèng)與房產(chǎn)的撤銷條件和程序取決于法律規(guī)定和具體情況。一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與房產(chǎn)的撤銷條件包括：贈(zèng)與方與受贈(zèng)方之間存在欺詐、脅迫、錯(cuò)誤、重大不公平等情況；受贈(zèng)方未履行約定的義務(wù)或違反了贈(zèng)與合同；贈(zèng)與方有正當(dāng)理由需要撤銷贈(zèng)與等。撤銷程序通常包括以下步驟：贈(zèng)與方向提起訴訟；對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行審查；根據(jù)的判決，進(jìn)行撤銷登記手續(xù)；最終，房產(chǎn)的所有權(quán)恢復(fù)到贈(zèng)與方名下。請(qǐng)注意，具體的條件和程序可能因地區(qū)和法律要求而有所不同。建議您咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熞垣@取準(zhǔn)確的法律建議。

結(jié)語(yǔ)

贈(zèng)與房產(chǎn)的撤銷條件和程序取決于法律規(guī)定和具體情況。一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與房產(chǎn)的撤銷條件包括欺詐、脅迫、錯(cuò)誤、重大不公平等情況；受贈(zèng)方未履行約定的義務(wù)或違反贈(zèng)與合同；贈(zèng)與方有正當(dāng)理由需要撤銷贈(zèng)與等。撤銷程序通常包括提起訴訟、審查、撤銷登記手續(xù)等步驟。具體條件和程序可能因地區(qū)和法律要求而異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煫@取準(zhǔn)確的法律建議。

法律依據(jù)

《民法典》第六百五十

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。