法律分析：
分戶需要房產(chǎn)證件，分戶需要的證件:
1、申請人的戶口簿和身份證原件；
2、的房產(chǎn)證或土地證(可以是自己的，也可以是配偶的)；
3、若非本人申請，則需要申請人與移居人的關(guān)系證明(由村委會出具)；
4、若涉及搬遷，則需要搬遷安置證明；
5、派出所片警調(diào)查意見。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國戶口登記條例 》
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
戶口登記工作，由各級機關(guān)主管。
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