房東違約，可以要求房東承擔(dān)的違約責(zé)任有支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同?？梢韵群头繓|協(xié)商，如果協(xié)商解決不了，就可以直接向人民提起訴訟。其中，提起訴訟需要攜帶的材料有起訴狀、和房東簽訂的租賃合同和自己的身份證復(fù)印件。其中，起訴狀需要寫明自己和房東的身份信息、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由和可以證明的初步證據(jù)。初步證據(jù)可以是和房東的租賃合同和可以證明房東違約的材料。

一、房東違約怎樣處理

房東違約處理情況如下：房東違約的，租房人可以要求房東按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)租房人的具體損失確定。房屋租賃合同未到期，出租人終止合同的，承租人有下列權(quán)利：不同意終止合同，并要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。

二、房東違約怎么賠償房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

房東違約，在租賃合同約定了違約金的情形，則依據(jù)合同的約定進(jìn)行賠償。只約定了損失的計(jì)算方法的，則按照該方法計(jì)算損失，該損失由房東承擔(dān)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。