給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程

一、電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：

1、用500V搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5M 以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；

2、檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；

3、檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；

4、清潔電動(dòng)機(jī)外殼；

5、檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

二、水泵維修保養(yǎng)：

1、生活水泵每月進(jìn)行一次一般性檢查保養(yǎng)，填寫《水泵月保養(yǎng)記錄》；每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，填寫《水泵半年保養(yǎng)記錄表》；對保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行檢查并填寫《水泵檢修記錄》。

2、檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；

3、轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；

4、檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；

5、清潔水泵外表；

6、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

三、檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。

四、檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松馳則應(yīng)更換。

五、控制柜維修保養(yǎng)。每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

1、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物；

2、檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；

3、檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改；4.5.4 交流接觸器維修保養(yǎng)：

1）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

2）清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；

3）清潔鐵芯上的油污及臟物；

4）檢查復(fù)位調(diào)簧情況；

5）擰緊所有緊固件。

4、自耦減壓啟動(dòng)器維修保養(yǎng)：

1）用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5M ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；

2）外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。

5、熱繼電器維修保養(yǎng)：

1）檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；

2）檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

6、自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：

1）用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于100M ，否則應(yīng)烘干處理；

2）清除來弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；

3）自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；

4）檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。

7、中間繼電器、信與繼電器維修保養(yǎng)：

對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

8、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

1）檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；

2）檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。

9、遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：

1）檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；

2）檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；

3）偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

六、閘閥、止回閥、浮球閥、液體控制器維修保養(yǎng)。

1、閘閥維修保養(yǎng)：

1）檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；

2）檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新壓黃油麻油；

3）對閘閥閥桿加黃油潤滑；

4）對銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底勻除底漆后重新油漆。

2、止回閥維修保養(yǎng)：

1）檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

2）檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；

3）檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

4）緊因所有螺母。

七、排污泵維修保養(yǎng)。

1、污水泵每月保養(yǎng)一次，每半年檢修一次。

2、用500V搖表檢測排污泵絕緣電阻是否在0.25M 以上，否則應(yīng)拆開排污泵，對線圈進(jìn)行烘干處理。檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。

3、檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

4、清潔排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

5、檢查排污泵上所連接的軟管是否牢固，如馳則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

八、消防泵保養(yǎng)

消防水泵、穩(wěn)壓泵每月進(jìn)行一次試運(yùn)行，每半年進(jìn)行一次系統(tǒng)檢測，試運(yùn)行前檢查閥門、管道等消防設(shè)施，消防泵啟動(dòng)時(shí)在供水系統(tǒng)最高端出水壓力為：水的充實(shí)水柱長度應(yīng)不小于10m 。

九、二次供水設(shè)備每周保養(yǎng)一次，并填寫《二次供水設(shè)備周保養(yǎng)記錄》

1、水泵：泵體加油，潤滑良好。

2、閥門：管道及附件啟閉閥門，使之運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，無滲漏。

3、水箱：水位控制系統(tǒng)正常，蓄水水位在規(guī)定范圍內(nèi)。

4、氣壓罐：沖洗水位計(jì)，使之清晰、準(zhǔn)確。

5、電機(jī)：外觀整潔、完好

6、控制柜：指示燈、接地良好、無燒蝕、表頭工作正常、必要時(shí)更換部件。

7、運(yùn)行環(huán)境：泵房、水箱間清除設(shè)備積塵、通風(fēng)照明良好。

十、明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年進(jìn)行一次）。

1、檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。

2、檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。

3、檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)處理（更換膠墊）。

4、檢查各連接是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。

十一、相關(guān)記錄

1、《水泵月保養(yǎng)記錄表》

2、《污水泵月保養(yǎng)記錄表》

3、《水泵年保養(yǎng)記錄表》

4、《水泵年檢修記錄表》

5、《日常維修保養(yǎng)表》

6、《二次供水設(shè)備月保養(yǎng)記錄》