出租單位： （以下簡稱甲方）

法定代表人： 證件號碼： 職務(wù)： 聯(lián)系方式：

承租方： （以下簡稱乙方）

地址： 法定代表人： 證件號碼： 職務(wù)： 聯(lián)系方式： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同目標的原則，經(jīng)雙方自愿一致協(xié)商，特簽定本合同。

一、租賃營業(yè)場地的位置、面積及經(jīng)營

1、項目： 2、面積及位置： 3、租賃場所內(nèi)，乙方自行負責內(nèi)部設(shè)計、裝修格調(diào)、柜臺設(shè)備、管理和財務(wù)核算。

4、乙方租賃目的用于經(jīng)營。如租賃期間乙方遇到銷售網(wǎng)點格局調(diào)整，乙方可以轉(zhuǎn)租，也可以與甲方協(xié)商解除合同。

二、租賃期限

租賃有效期為三年，自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。甲方如遇搬遷，本合同即解除。

三、租金及交納方法

本合同約定年租金為：第一年為 元，第二年為 元，第三年為 元。

房屋需先付租金后使用，每壹年一付，乙方需提前一個月支付次年房租，甲方無條件為乙方提供。

水電費由乙方自行承擔，甲方提供相應(yīng)。四、租賃財產(chǎn)的保養(yǎng)

乙方使用的營業(yè)場地要加以保護，如遇裝修需要改變房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后方可進行，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方負責公共場所的保潔、治安和市場管理工作；

2、甲方應(yīng)盡量為乙方提供各種方便，乙方享受商場內(nèi)國家法令、許可下的各種優(yōu)惠條件；

3、甲方負責為乙方提供經(jīng)營所必需的水電供應(yīng)，如因甲方原因造成乙方停水停電的，甲方補償因此造成的損失；乙方應(yīng)該及時向甲方繳納水電費（供水供電部分有另外規(guī)定的除外）。乙方不得擅自表外用水、電或者弄虛作假。水電收據(jù)請乙方妥善保管，如有遺失，概不退賠；

4、甲方應(yīng)當保證所租賃場所的正常使用。非乙方原因引起的影響場地使用的因素，甲方應(yīng)當負責消除。如甲方未能及時消除，乙方處理的，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守各法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不弄虛作假，不欺行霸市，明碼標價，上繳工商管理費用及國家稅收；

2、乙方在租賃期內(nèi)，必須向消費者負責，保證貨源的質(zhì)量，不短斤缺兩，對價格、數(shù)量、質(zhì)量所引起的糾紛，乙方要妥善處理，做好善后服務(wù)；

3、乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生債權(quán)債務(wù)問題，由乙方自行解決，不得將甲方的任何財產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)做抵押；

七、合同的變更與解除

任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，需提前3個月通知對方并經(jīng)雙方同意后方可解除合同。

但一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的除外。

甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方的裝修損失，且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。

如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金x倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋以及因產(chǎn)權(quán)變更等其他原因而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方的裝修損失，且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。

八、合同的續(xù)簽與終止

1、本合同在規(guī)定的租賃期限屆滿時，乙方如需延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)簽承租合同的意向。在同等條下，乙方享有續(xù)簽優(yōu)先權(quán)。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出續(xù)訂的，本合同自動終止；

2、乙方所租用的營業(yè)場地，如遇國家規(guī)劃需要拆遷的，雙方協(xié)商一致后，乙方服從或退出，本合同終止。終止后已交租金，甲方應(yīng)當退還乙方。如遇到拆遷，法律規(guī)定由承租方享有的權(quán)利，乙方有權(quán)享受。

　　九、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。　　十

、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條

款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效

力。

　 十一、爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向原告所在地的人民提起訴訟?！　∈?本合同自雙方簽（章）后生效。

十三、本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表簽字/蓋章： 代表簽字/蓋章：

日期： 日期：