甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《房地產(chǎn)
租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī),為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將坐落在 省(自治區(qū)) 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號的房屋建筑面積 平方米,場地面積 平方米,出租給乙方使用;租賃用途為 ;乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫) 元,房屋租金按建筑面積計算,每平方米每月租為人民幣(大寫)元;場款子按地皮面積計算,每平方米月租金為人民幣(大寫) 元(不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費用)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按 (月、季、年)結(jié)算,由乙方在每的前 日內(nèi)交付甲方。付款方式: 。
自本合同簽訂后 日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣(大寫) 元。
第三條 乙方逾期交付房地產(chǎn)租金,每逾期 日,由甲方按 (月、季、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。
第四條 租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備、場地、圍墻、道路的維修費用,由 方負(fù)責(zé);水、電、暖、煤氣等費用另行計量計價,由乙方承擔(dān)。
第五條 甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
第六條 甲方非因軍事需要終止合同,應(yīng)當(dāng)提前三個月通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)及時將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,對乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合同的補(bǔ)償。
第七條 乙方不得在所承租的房屋的場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則,乙方對其所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予賠償。
第 乙方不得對所承租的房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備,不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建筑物、構(gòu)筑物。確實需要,必須征得甲方書面同意,費用由乙方自理,合同期滿后,乙方保證完好無損地償移交給甲方。
第九條 乙方因使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的,應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不得抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備地?fù)p壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 乙方如要將承租的房屋產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用時,必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租雙方必須另行簽定租賃合同,并不得違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未給甲方同意,乙方不得擅自改變承租用途。
第十一條 乙方在租賃期屆滿時應(yīng)當(dāng)將所承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)租上述房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。
第十二條 乙方應(yīng)當(dāng)持租賃合同和《房地產(chǎn)租賃許可證》,自領(lǐng)證之日起三十日內(nèi),到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案要,其手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
第十三條 合同生效后,任何一方示能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
第十四條 甲乙雙方如在人本合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)及
時協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為 ,或向人民起訴。
第十五條 以上條款中未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并可增訂附加條款,或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十六條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)后生效。
第十七條 本合同一式 份,房地產(chǎn)管理部門執(zhí)一份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等的法律效力。
第十` 雙方承認(rèn)的附加條款如下:
一、在租賃期內(nèi),如遇房屋調(diào)整拆遷,乙方應(yīng)無條件退出,租賃按實際時間收取。
二、合法經(jīng)營,不做有損于利益和聲譽(yù)的事情。
三、遵守國家計生,違反有關(guān),甲方有權(quán)終止合同。
甲方:乙方:年月日:
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