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  甲 方:

  電 話:

  委托代表人: 身份證號(hào)碼:

  乙 方: 身份證號(hào)碼

  電 話:

  甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 合作方式和范圍

  甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在 擁有的店面,(店面編號(hào): ),銷售面積共計(jì) 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。

  第二條 合作期限

  1.本合同代理期限為 個(gè)月,自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商,否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。

  4.甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買(mǎi)賣交易無(wú)法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費(fèi)。

  第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  2、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。

  第四條 委托價(jià)格

  1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為_(kāi)_____ _ ___,交易中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(包括中介費(fèi)),由乙方自己行解決。

  2、乙方視市場(chǎng)銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng),但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內(nèi)。

  第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)

  1、乙方的中介費(fèi)為甲方規(guī)定銷售價(jià)格超出的部分。

  2、代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi):

  甲方與買(mǎi)方簽訂正式銷售合同后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)全部支付乙方,乙方在收取中介費(fèi)后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

  第六條 甲方的責(zé)任

  1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

  (1)甲方的身份證復(fù)印件;

  (2)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證,以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。

  (3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)

  (4)甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

  2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。

  3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第七條 乙方的責(zé)任

  1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

  (1) 根據(jù)市場(chǎng),制定推廣計(jì)劃;

  (2) 在委托期內(nèi),進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種

  形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng);

  (3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;

  (4) 在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;

  (5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

  2.乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

  3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

  第 合同的終止和變更

  1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

  2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條 其他事項(xiàng)

  1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  甲方(蓋章):

  ____ 年____月____日 ____ 年____月____日 乙方(蓋章):

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