出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。 一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)A3-1519房，建面約87平米。

　　二、租賃期限：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金：第一年月租為 元，之后按 逐年遞增。經(jīng)協(xié)商 第二年月租為 元;第三年月租為 元。

　　支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔(dān)滯納金責(zé)任。

　　四、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚、合法，無使用糾紛。

　　五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)交納物業(yè)、水電氣等費(fèi)用，(按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提供的水源及兩相電源)否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。同時(shí)乙方應(yīng)服從有關(guān)部門的管理，自覺尊守相關(guān)法律、法規(guī)不得進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結(jié)構(gòu)，不得將房屋的全部或一部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除此合同，同時(shí)押金不予退還

　　六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設(shè)備(如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，甲方在合同期滿一個(gè)月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及拆遷等不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應(yīng)交納的費(fèi)用時(shí)，甲方必須全額退還合同保證金(不計(jì)利息)，逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯納金責(zé)任。 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。簽字(章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日