委托方（甲方）：

　　受托中介方（乙方）：

　　簽訂地點：北京

　　簽訂時間： 年 月 日

　　本合同有效期為：一年

　　甲乙雙方經(jīng)友好磋商，本著平等自愿互惠互利的原則，達成如下協(xié)議。

　　一、委托事項

　　甲方就運作房地產(chǎn)項目籌集資金業(yè)務委托乙方作居間服務，及由于融資向甲方提供所需的咨詢服務。

　　二、甲方責權(quán)

　?。ㄒ唬┘追截撠熂皶r提供乙方在該項目融資居間及咨詢服務期間所需的各項真實有效的手續(xù)及相關(guān)資料、各項數(shù)據(jù)。

　　（二）甲方須對乙方提供的融資條件能否接受予以明確回復。

　　（三）甲方與經(jīng)乙方介紹的投資方（通過確認函，甲乙雙方確認）簽訂融資合同后，甲方須按本合同所規(guī)定的方式及日期向乙方支付居間及咨詢費用。

　　三、乙方責權(quán)

　?。ㄒ唬┮曳截撠燀椖咳谫Y過程中甲方與投資方的居間及咨詢服務工作。

　?。ǘ┮曳綉獙㈨椖咳谫Y的.資料及進展情況及時提供給甲方與投資方。

　　四、中介及咨詢服務費及支付

　　（一）甲方與投資方達成共識并簽訂投資協(xié)議后三日內(nèi)，甲方應向乙方一次性支付該項目融資中介服務費及咨詢服務費。

　?。ǘ┮曳匠兄Z為甲方運作的融資利率不超過18%/每年，其中包含乙方的中介服務費用。

　?。ㄈ┮曳皆谠擁椖恐薪榉召M及咨詢服務計算標準為，甲方與投資方簽訂協(xié)議的融資利率為每年度16%時甲方按與投資方所簽訂協(xié)議中投資總金額的_2_%向乙方支付居間及咨詢服務費；經(jīng)過乙方努力甲方與投資方簽訂協(xié)議的融資利率在16%的基礎(chǔ)上每下浮一個百分點，則乙方的服務費收取比例按投資總金額的千分之五向上增加。

　?。ㄋ模┘追酵庵Ц兑曳降闹薪榧白稍冑M用，屆時由乙方或其委托的受款單位接受。

　?。ㄎ澹┩顿Y協(xié)議生效后，若因甲方原因?qū)е峦顿Y協(xié)議提前終止，乙方不承擔違約責任，已收服務費不予退還；若因項目原因?qū)е峦顿Y協(xié)議未能履行，乙方不承擔違約責任，已收服務費的60%退還給甲方。

　　（六）若因乙方或投資方原因?qū)е峦顿Y協(xié)議提前終止，乙方退還已收的服務費用。

　　五、保密條款

　　對于本合同之內(nèi)容，甲乙雙方應予以保密均不得外傳。

　　六、爭議解決

　?。ㄒ唬┤缂追轿窗磿r、按額度支付乙方中介及咨詢費用，每延期一日,則甲方按中介及咨詢

　　費用應付額度的5‰/日向乙方支付滯納金。延期支付時間最長不超過2個月，如超出該期限則視為單方無故終止合同。則甲方除應按額度支付乙方應得中介及咨詢費用外，另應向乙方支付全額居間及咨詢費的200%作為違約金。

　?。ǘ┘?、乙雙方均應按本協(xié)議各項條款執(zhí)行要約內(nèi)容。如一方違約，守約方向違約方追繳違約方給守約方造成的各項經(jīng)濟損失。如追繳不成的可向守約方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向提起訴訟。

　　七、其它事項

　?。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜由甲、乙雙方協(xié)商，附件及補充協(xié)議具有同等法律效力。

　?。ǘ┍竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。合同經(jīng)雙方蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　日期：日期：

　　確認函

　　發(fā)函人：

　　發(fā)函時間：

　　收函人：

　　收函時間：

　　內(nèi)容：