甲方：__區(qū)人民醫(yī)院(以下簡稱甲方)

　　乙方：__物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)

　　第一條合同宗旨及原則

　　為加強和保證__區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質量及維護水電路的正常使用，經(jīng)雙方友好，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委托乙方管理，具體事宜協(xié)商如下：

　　第二條服務范圍

　　1、保潔(人員隨科室投入使用而逐步增加，費用和前面的相同)

　　a、門診大樓(9層)：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯;

　　b、醫(yī)技綜合樓(5層)：檢驗科、放射科、功能科;

　　c、外科大樓：內兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及icu、手術室;

　　d、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場、走廊;公廁衛(wèi)生;

　　e、洗滌房：床單、被套、醫(yī)務人員、手術室服裝的洗滌。

　　(注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務范圍內，若需清潔，費用另計)。

　　2、安保服務：整個醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。

　　3、水電服務：水電路的日常維護及電梯的日常管理(不含材料更換費)。第三條人員配置

　　1、和諧衛(wèi)士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房;

　　2、水電技工：1人;

　　3、保潔(洗滌)人員：10人;

　　(注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協(xié)商)

　　第四條甲乙雙方責任和義務

　　一、甲方責任和義務

　　1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務費;

　　2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用;

　　3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電;

　　4、對乙方服務應隨時監(jiān)察檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方改進和完善，達到質量標準;

　　5、教育有關人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環(huán)境，愛護院內公共設施;

　　6、為乙方提供辦公(或倉庫)用房1間，在各科室、各服務點，提供必要的工具存放處;

　　7、負責協(xié)調和明確保安、保潔的工作職責;合理調整手術室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時間;

　　8、積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關投訴，為乙方提出合理化管理服務建議和意見;

　　9、負責處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　10、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務工作;

　　11、對乙方配置服務人員不滿意的可提出更換意見;

　　12、法律、法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　二、乙方責任和義務

　　1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其采購流程(雙方協(xié)商約定)按規(guī)定運作;

　　3、對工作時間及人員安排可進行適當?shù)恼{整，并保證承包項目的服務質量，接受甲方的監(jiān)察、指導;

　　4、保證按時發(fā)放人員工資;

　　5、管理人員每天到現(xiàn)場管理，業(yè)務上隨時與甲方各科室主管領導交流和溝通;

　　6、認真完成承包范圍內規(guī)定的工作項目，確保質量及安全防范;

　　7、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關規(guī)定，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負責;

　　8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)察指導，并按甲方安全管理要求、保潔標準進行各項工作;

　　9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負責日常保潔工作、質量檢查、緊急情況的處理;

　　10、乙方教育工作人員愛護甲方建筑物及室內各種設施，注意節(jié)約用水用電;在工作期間拾到任何物品第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領歸還失主;

　　11、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品;

　　12、在工作過程中要加強安全管理，確保安全工作，在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷，由乙方負責;

　　13、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等;

　　14、乙方在工作過程中要對甲方財產(chǎn)物資進行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負賠償責任。

　　第五條服務金額及付款方式

　　1、本合同承包金額為：__元人民幣(大寫：__元整)。

　　2、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉賬支票方式，于次月5日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前)前向乙方支付上月的承包服務費__元整，在合同最后一個月結清所有合同余款(__元)。

　　第六條合同期限

　　合同期限1年，自20__年9月10日至20__年9月9日。

　　第七條合同解除

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償;

　　2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達不到標準，甲方可以解除合同;3、任何一方發(fā)生嚴重違約后，在收到對方書面通知一個月內仍不能采取補救措施，對方可以解除合同。

　　第違約責任

　　1、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金;

　　2、如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的服務，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

　　第九條其它

　　1、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。

　　附件：《__區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務人員配置及財務預算》

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：