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集體土地租賃合同

來源:九壹網(wǎng)

  集體土地租賃合同

  出租方:?????????????????????????(以下簡稱甲方)

  承租方:?????????????????????????(以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于?????????????????????????(詳見《土地使用證》附件),面積為???????平方米(合???????畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。

  第二條 本合同項下出租地塊用途為?????????。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向?????????國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

  第三條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自?????????年?????????月???日起至?????年?????月?????日止。

  第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米?????元人民幣,年租金總額為?????元人民幣。乙方應于每年?????月???日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的?????天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。

  乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的?????‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

  第五條??在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應向?????

  國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

  第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔?????年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之?????。租金標準調(diào)整時,甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議,乙方應按新的標準繳納年租金。

  第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到?????國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

  第 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設(shè),測繪費和界樁費由乙方支付。

  第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

  第十條?土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向?????國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由?????國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

  租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向?????????國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

  第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

  第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)?????國土資源局審核和???????????批準后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應的補償。

  第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民起訴。

  第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),等,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報?????批準后生效。

  第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交?????國土資源局存檔。

  第十七條 本合同于?????年?????月?????日在???????????簽訂。

  第十??本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫內(nèi)容無效。

  甲方(蓋章): ????????????????乙方(蓋章):

  代表(簽字):????????????? ???代表(簽字):?????????????

  聯(lián)系地址:??????????????? ? 聯(lián)系地址:?????????????????

  郵政編碼:???????????????  ?郵政編碼:???????????????

  聯(lián)系電話:??????????????? ? 聯(lián)系電話:???????????????

  電傳:???????????????????  ?電傳:???????????????????  

  開戶銀行:??????????????? ???開戶銀行:???????????????  

  帳戶名稱:????????????? ?????帳戶名稱:???????????????

  帳號:??????????????????? ???帳號:???????????????????

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