出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
地址: 地址:
電話: 電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的商鋪出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,達成一致協(xié)議:
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理權的商鋪,坐落在 作為乙方經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年,自 年 月__ ___日至 年 月___ __日。
2、每月租金為¥ 元(大寫:人民幣 元整),每月交租一次,于每月 號前付清。合同生效后,自次年開始,每年租金遞增10%。
3、簽合同時,乙方交¥ 元作租賃保證金,保證金不作租金,乙方違約,保證金歸甲方。合同期滿時,甲方歸還乙方保證金。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、租賃期間:租賃稅、物業(yè)管理費、保潔費、水電煤氣費、電話費、電視寬帶費等產生的一切費用及相應的滯納金,由乙方負責并自行向有關部門交納,乙方不得拒付。
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責。
第四條:租賃期間,乙方不得將本商鋪轉租給第三方,否則甲方有權即時終止合同并沒收乙方的保證金。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的5%收取,如拖欠租金5天,視為違約,甲方有權即時終止本合同并沒收乙方所交的保證金。
2、未征得甲方同意,乙方不得私自轉租或改變本商鋪使用性質,不得改變本商鋪結構,也不得拆鑿釘鉆和涂污墻體、地面和天花,如有損壞,甲方有權即時終止合同,責令乙方恢復原狀和要求賠償,并沒收保證金。
3、乙方不得在本商鋪存放易燃易爆或其他危險、劇毒物品,自身貴重物品須保管好,如因此產生的事故或罰款,一切責任和經(jīng)濟損失由乙方負責,概與甲方無關,并且乙方須賠償甲方有此產生的損失。
4、租賃期內,本商鋪水龍頭、門窗、玻璃等小修小補(包括人為損壞的),由乙方負責。乙方不得往廁所倒菜渣、剩飯或衛(wèi)生巾等雜物,如因此造成廁所堵塞須由乙方出資負責疏通。
5、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交還給甲方。租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方商鋪作為經(jīng)營使用,遵守中華人民共和國法律和相關規(guī)定,不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,不得在本商鋪做違法活動,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。若乙方受到投訴,則甲方有權即時終止本合同,收回商鋪,保證金不予退還。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
第六條:租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第七條:本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章打指模后生效。本合同正本壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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