繼承房地產存在多項費用，包括繼承權公證費、房地產價值評估費、繼承過戶稅費和契稅。其中，房地產價值評估費根據不同價值采用累進方式計算，費用可觀。然而，如果雙方申報的房屋價值符合市場價，可以免掉評估費用，并且公證費用也可節(jié)省。繼承過戶費用包括合同印花稅、登記費和權證印花稅。因此，有些人在購買房產時直接登記在子女名下以避免這些費用。

法律分析

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產價格總額100萬元以下(含100)累進計費率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰，5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰，8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是0.2‰，10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。

3、房地產繼承過戶稅費：

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

結語

綜上所述，根據繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費以及契稅等相關規(guī)定，辦理房地產繼承過戶所需費用較高。對于購買房地產的人來說，直接將房屋登記在子女名下可能是一種節(jié)省費用的方式。然而，如果雙方申報的房屋價值符合市場價，可以免掉評估費用，并且公證費用也可大幅降低。因此，在辦理房地產繼承過戶時，需根據具體情況謹慎選擇，以節(jié)省費用為出發(fā)點。

法律依據

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。

中華人民共和國民法典：第三章 遺囑繼承和遺贈 第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。