一、先確定房子的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；二、確定房產(chǎn)是否有貸款，是否有抵押；三、該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有貸款，夫妻雙方協(xié)議房產(chǎn)的分割辦理，處理方案：1、出售房產(chǎn)，雙方按照比例取得房款；2、一方取得房產(chǎn)，折價(jià)給另一方；配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、該房產(chǎn)有銀行貸款，有銀行抵押，扣除房貸后，夫妻雙方協(xié)議房產(chǎn)的分割方案1、出售房產(chǎn)，雙方按照比例取得房款；2、一方取得房產(chǎn)，折價(jià)給另一方；還清房款后，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

法律依據(jù)

《民法典》第一千零六十七條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親子到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意識(shí)表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。