通常情況下房子還貸一年能否退房主要取決于退房情況，并非用戶想退房就能退房成功的，是需要滿足一定條件的。1.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者尺寸超出約定的誤差范圍，合同未約定處理方式的可以申請退房;2.開放商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)影響房屋質(zhì)量或使用功能的，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知購房者的，可以申請退房;3.面積誤差絕對值超過3%;4.商品房屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;5.開放商逾期交房，經(jīng)購房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。只要滿足以上這些條件，購房人就可以申請退房。但是在購房者要求退房時(shí)，若是已經(jīng)居住一段時(shí)間了，那么在這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)是需要由購房者來承擔(dān)的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

我這邊租了一套房子,房租還有三個(gè)月到期,但是自己買了房了,想要提前退房,我能夠退哪些錢呢？

一、提前退房是否可以退錢1、提前退房可以退錢，雙方另有約定的除外。2、出租人應(yīng)當(dāng)退還剩余房租，在解除合同時(shí)房屋及其設(shè)施無毀損的情況下酌情退還押金，承租人存在違約行為的可以扣除相應(yīng)的部分。3、《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租客提前退房怎么辦1、一類是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實(shí)際問題出現(xiàn)時(shí)，又不是太容易處理好的。首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行溝通，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。2、如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。3、因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會擴(kuò)大，而且還會出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時(shí)與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

有簽紙質(zhì)合同,按揭貸款二年多,現(xiàn)在查詢網(wǎng)簽,查詢結(jié)果是沒有查到相關(guān)結(jié)果,是否可以退房呢？

可以退房的情況有：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實(shí)際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸粭l《民法典》第五百八十一條《民法典》第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

買到兇宅怎么辦,可以要求退房嗎

售賣兇宅，隱瞞房屋情況，違背誠信原則合同可撤銷。

租房簽了半年合同由于個(gè)人工作調(diào)動(dòng),合同期未滿想提前退房,房東押金不退,能要回押金嗎？

簽合同一年住了半年押金承租人不存在違約情形的押金能退，承租人違約的、造成房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的押金一般不能退。租房押金在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

房租等我租出去了,剩余房租退你,哪天租出去,哪天跟你結(jié)算,這樣合法,合理嗎？

租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。要是房東不同意退租，可以向申訴?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答