法律分析：公攤面積是1995年《商品房銷售面積及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》中提出的
法律依據(jù)：《商品房銷售面積及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》 第五條 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
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