購房者退房需滿足條件，已還款一年不意味著輕松退房。開發(fā)商延期交房或其他因素成立時，購房者可申請退房。若房子已居住一段時間，購房者需自行承擔折舊費用。

法律分析

子已經(jīng)還款了一年，要退房有一定的難度，并不是購房者想要退房就能夠成功的，需要滿足一定的條件。

1、如果因為開發(fā)商的原因或者已經(jīng)延期交房，這些因素是成立的，購房者就可以要求申請退房。

2、如果房子已經(jīng)居住了一段時間，這期間所產(chǎn)生的折舊費應該由購房者來買單。

拓展延伸

房貸已經(jīng)還了一年多，是否可以申請?zhí)崆敖獬贤朔浚?p>根據(jù)我對您的問題的理解，您已經(jīng)還了一年多的房貸，現(xiàn)在想知道是否可以申請?zhí)崆敖獬贤朔?。一般來說，房屋購買合同中會規(guī)定提前解除合同的條件和相關條款。您可以仔細閱讀您與房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有者簽訂的合同，查看是否有關于提前解除合同的規(guī)定。如果合同中有明確的條款，您可以按照合同規(guī)定的程序和條件申請?zhí)崆敖獬贤朔?。如果合同中沒有相關規(guī)定，您可以咨詢房產(chǎn)中介、律師或相關法律咨詢機構(gòu)，以獲取進一步的指導和建議。請注意，根據(jù)具體情況，可能需要支付違約金或承擔其他法律責任。建議您在采取任何行動之前，與相關專業(yè)人士咨詢并了解相關法律法規(guī)。

結(jié)語

在您已經(jīng)還款一年的情況下，要退房可能會有一定的難度。成功退房需要滿足一定的條件。如果開發(fā)商原因或延期交房等情況成立，購房者可以要求退房。另外，如果房子已經(jīng)居住一段時間，購房者可能需要承擔折舊費用。根據(jù)您的問題，建議您仔細閱讀購房合同，了解其中的提前解除合同的規(guī)定。如有疑問，可以咨詢房產(chǎn)中介或律師以獲取專業(yè)建議。請注意，根據(jù)具體情況可能需要支付違約金或承擔其他法律責任。在采取行動前，請確保了解相關法律法規(guī)。

法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條

同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權人。

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。